2020年12月，中国西北地区第一座龙湖天街在西安开业。

2021年12月，西安龙湖官宣第二座龙湖天街落子万寿路，计划2024年开业，届时西安将进入“双天街”时代。

除了龙湖天街之外，还有更多的大型商业项目正在加速布局西安。

西安第2座天街落定！

龙湖目前主要涉及六大航道业务，包括地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修。

其中，天街属于龙湖的商业运营航道里的品牌之一，商业运营里的另外两个品牌是星悦荟、家悦荟。

早在2003年的时候，重庆北城天街的开业，标志着第一座龙湖天街的开业。截至2020年底，龙湖在全国已经开业了49座购物中心。

其中，在龙湖的大本营重庆开业了6座天街、在北京开业了5座天街、上海开业了4座天街、杭州开业了5座天街……

早在2014年的时候，就传言龙湖天街将要落地西安，当时传言的选址是航天基地。官方消息显示，2014年西洽会上，龙湖确实与航天基地签约，龙湖拟投资逾14亿元打造高品质居住社区及其商业项目代表作—“龙湖天街”。

但大家所期待的航天基地天街一直未能落地，后来还传言过天街将落户城北等其他板块，反正只要有龙湖领导到哪个区域考察，就有相关消息传出。

直至2020年12月，西安第一座天街龙湖西安香醍天街才正式开业，这也是中国西北地区第一座天街，是西安首个儿童全业态品牌组合的购物中心。开业3日，龙湖西安香醍天街总客流量超33万，总销售额达到3500万元。

龙湖西安香醍天街11万方的商业体量中，引进西北首家奥飞欢乐世界，西安城东板块首家星巴克、首家孩子王、首家魅KTV……

除了龙湖西安香醍天街外，龙湖在西安还开业了两家星悦荟，分别是大兴星悦荟、曲江星悦荟，2020年的营业额分别为6.1亿元、4.6亿元。

西安第2座天街选址万寿路与兴工东路交汇处西南角，紧邻幸福林带，命名为龙湖西安长乐天街。距离龙湖西安香醍天街约5公里。龙湖西安长乐天街最大的看点是在地铁7号线、8号线双地铁上盖，属于一个TOD项目，计划2024年开业。

TOD是各大龙头房企正在发力的重点领域，万科、绿地、华润等企业都在抢着做TOD。而在TOD领域，龙湖具有极强的话语权。早在2003年，龙湖即开启TOD领域布局，是大陆最早试水TOD项目的开发商。

截至2021年6月，龙湖已在全国持有的TOD项目有60多个，开发面积约900万平方米。

在TOD项目开发与设计方面，龙湖根据轨道站点的功能将TOD项目进一步划分为6个类型，包括单站点通道连接、影响力范围较小的的车辆段上盖型站点和邻里中心型站点；具备了区域级的两条及以上换乘交汇点的商圈型站点；依托重要城市枢纽、具备较广范围影响力的门户型站点；以及通过轨道串联、能够实施产业配套开发的城市产业型站点；立体交通转换核心的城际型站点。

这无疑让西安人对龙湖西安长乐天街充满了更多的期待。

当然，从目前西安两座天街的选址来看，均位于城东板块，我们也期待龙湖天街在西安其他板块的落地。毕竟从目前天街在全国的布局来看，西安的数量是远远少于杭州、南京、成都等城市的，从这个角度可以看出，西安还有非常大的空间。

商业巨头加速布局西安

除了龙湖的商业板块之外，其实越来越多的房企正在加速在西安商业版图中的布局。

万科除了曲江的创意谷之外，西安首座万科广场今年在长安大学城板块开业。另外，在沣东新城的万科未来星光，商业地块上将打造约20000㎡BLOCK星光商业街区，被称为“小创意谷”。

华润除了万象城之外，全国第2座万象天地今年在西安曲江开业。另外，华润在曲江CCBD板块还有大量商业土地储备，将进行整片开发；保利，在沣东新城沣东大道板块打造保利国际广场，建设集保利大剧院、保利文化馆、超5A写字楼、国际会议中心、五星级酒店及服务式公寓等高端商业设施；碧桂园，在西安北辰大道板块将打造约40000㎡的凤凰城购物中心；大悦城，除了已经开业的曲江大悦城之外，还拿下了西部大道板块的上塔坡村城改项目，规划有大量商业；金地，除了已经开业的曲江金地广场之外，在西部大道板块金地西沣公元项目中也配建有一座金地广场……

除了地产商将其商业板块带入西安之外，商业巨头也加速在西安布局。宜家在西部大道上西北首家宜家荟聚，山姆会员商店今年也频频考察西安多个区域进行选址，全国首家京东MALL今年在西安开业，太古里计划落户小雁塔板块，全球第二家SKP-S刚刚在西安开业……

众多的商业品牌落户西安，在完善西安这座城市商业配套的同时，也给西安人带来了更丰富的消费体验，同时也从就业、税收等方面对西安这座城市起到推动作用。

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