轰动西安地产圈
截至目前吸引了包括蓝城、阳光城、招商、中海、荣民、当代、中国铁建、中天、金泰、天地源、融创等在内的众多大牌房企的王牌销售纷纷参战，将地产销售一线的真实经历和犀利观点分享给大家。
不得不说，西安地产圈简直是卧龙藏虎，高手云集，这些参赛选手不仅引起了地产圈的广泛关注，甚至有人直接点名要他们接待看房!
今天我们又迎来了第十三期参赛选手，他就是来自天地源蘭樾坊的置业顾问曹建峰，赶紧一起来看看他将给我们带来怎样的精彩解说和犀利观点吧。
今年28岁的曹建峰，就像许多同龄的90后年轻人一样喜欢健身、打游戏和摄影，性格开朗的他在朋友眼中是一个阳光青年。
事实上，善与人交流、口才好也的确是他的一大优点，作为销售行业的工作者，曹建峰仿佛一开始就有赢在起跑线上的天赋。
而在进入房地产行业之前，他自己也曾创过业，并显示出了极强的销售天赋，因为想要挑战自己，曹建峰选择进入到了销售难度更大的房地产领域。
但想要成为一名优秀的房地产销售人员，仅仅是有天赋是不够的，更需要有强大而持久的意志力。
如果说能言、开朗是曹建峰踏入地产行业的敲门砖，那么真诚、好学、善思则是让曹建峰取得好业绩的关键所在。
好了，话不多说进入正题，让我们一起看看曹建峰为我们带来的天地源·蘭樾坊项目精彩解说吧。
如果你也觉得他讲的很棒，就在文末点个“在看”帮他助力吧。（24小时的在看数，就是他的初赛成绩哦，最终我们将选取初赛成绩的前6名，进入决赛，决出2021年西安楼市脱口秀大赛的冠军。）
曹建峰：大家好，我叫曹建峰，是西安本地人，今年28岁，摩羯座。
曹建峰：其实我踏入社会后第一步没有选择找工作，而是选择创业，后来家里人觉得创业不稳定，所以外向的性格就让我选择进入了销售行业，再加上喜欢挑战高难度的性格，最终在2013年就选择了一个销售难度最高的房地产销售，因为房子是人一生当中最大的奢侈品。
曹建峰：我其实进入到西咸新区算是比较早的，2015年我就在西咸新区内的某项目做销售，然后再往前我是在航天新城板块，所以我从事房地产以来一直都是在追着新区在走，所以我对于新区的印象是比较好的。
曹建峰：那就是我当时首进西咸新区的时候在当时的项目，刚好碰上了房地产市场的回暖，大概是在2016年的下半年。
当时我们平均一天一个置业顾问的接待人数大概在50人左右，体会到了原来真的没有时间吃饭、喝水的那种感受，虽然很累，但那时候大家的业绩都非常好。
曹建峰：首先第一点就是天地源的品牌，作为咱们西安本土开发商的天地源，是西北五省最早上市的，并且在高新区的这些项目都是非常有口皆碑的。
而且它择址的眼光也是非常超前的，无论是天地源丹轩梓园、丹轩坊，兰亭坊、还是枫林意树、枫林绿洲，它的整个后期二手房价增长比例在全西安范围来说的话，都是首屈一指的，客户也吃到了很多的红利，所以天地源也有很大一批的“死忠粉”。
另外我们跟老业主之间也有很强的粘性，因为天地源是一个非常注重文化的地产商，它在后期的物业服务当中，像天客会，会在每年、每个季度甚至是每个月都会举行相应的活动，给业主营造一种圈层，所以客户对于天地源不管是从项目还是物业，已经都非常深得客户的心了。
第三点就是蘭樾坊项目的位置，可以说是第二个“高新区”的核心位置，位于沣东CBD的核心板块科统区，是政经和企业的中心，产业、政治、经济都在这个区域。
曹建峰：商界、政界的一些精英，还有一些在高新上班的高管也会比较多一点。
曹建峰：首先看好的肯定是整个沣东新城，尤其是在2023年这个转折点，因为它是大西安面向国际化大都市的转折点；
第二个区域就是软件新城，因为软件新城板块有很多东西是已经落地的，而高新CID可能排到第三，因为现在很多东西都还是在图纸上，所以相对来说还是会有一些风险的。
曹建峰：首先从大方向来说，房地产还是国家的第一经济支柱，它在一定时间内要是没有找到第二个可以顶替房地产行业的产业情况下，国家对于房地产的管控肯定会一张一弛，也就是说现在紧后面可能就会松；
第二个从房地产本身来说，从2000年房改不分房了之后，咱们国家进入到第一个时代，就是房产商品化的时代，这个时代是只要有房就行，不在乎容积率绿化率这些。
第二个时代就是在2008年—2014年，国家已经开始着手调控的冷势阶段，那这一阶段有起有伏，呈波浪式的增长，有一定的下滑之后就会有一定的上升，就像股票一样。
而现在整个西安房地产市场属于抄底阶段，因为我把近20年的数据拉出来后发现，在刚开始房改到2008年到2014年再到现在，都算是房地产波形走势的一个低估，所以说目前是一个抄底阶段，这个时候独具慧眼能上车的人，在下一个阶段，一定是赢家。
曹建峰：它一定是最快的一个，整个西安一直在申请一线城市，但是现在一直是准一线，一是因为它的人口问题，还没有达标。
第二就是它的支柱产业，包括整个城市的形象展示面，西安在整个中国来说都是很特殊的，十三朝古都，所以说它的改造和城市的大力开发是有一定局限的，所以它势必只能往外围进行拓展。
而大西安中轴线叫古都文化传承轴，在这条轴线上都是一些名胜古迹，比如钟楼、大雁塔小雁塔，所以没有办法可以开发。
往东边走，是秦始皇陵，一道人工屏障；往南走是秦岭山脉，往北走高陵，更远就是黄土高坡，这些都不适合发展，只能往西走，是属于渭河平原，本来就非常适合城市发展。
而第一站就是沣东新城，而且沣东新城即将承接国际赛事，它其实就是把整个西安推向咱们中国的一线城市，也是推向国际化大都市的转折点。
高新区再怎么发展毕竟也只是西安市的新区，而西咸新区是国家级新区，第一个国家级新区上海浦东，而没有成立浦东新区之前，浦东就是一个河滩，什么都没有，但是现在天差地别，而沣东以后也会是这样的发展状态，现在发展比较好的新区像四川天府新区、滨海新区再接下来曝光率最高的就是西咸新区。
而且西咸新区的规划是由新加坡之父和咱们国内的设计院一块规划的，所以它的规划理念是非常非常先进的，这也是它的优势所在。
曹建峰：改善买房回归到刚才一个话题，其实我把房地产分为四个阶段，第一阶段就是叫筒子楼阶段，工厂大院，买房就是为了住，我要离我工厂近；
第二阶段是属于市中心置业，那时候人们觉醒了，大家都不在工厂上班都自己出来创业，那我要享受到城市的生活配套，但其实那时候大家对于环境的追求还没有达到一种观念。
而现在则属于第三阶段叫改善型近郊置业，这是咱们现在目前的阶段，很多人开始往西咸新区沣东、秦汉等城市外围去走，这是因为主城区环境的恶略和居住在城市里是没有生活，只有工作996。
第四个阶段就是旅行+居住阶段，随着国家的政策，未来996不太能实现了，提倡的都是5+2模式，一旦进入5+2模式，大家的第一想法就是要逃离现在的城市生活。
作为天地源在西咸新区沣东新城打造的首个作品，天地源蘭樾坊位于沣东大道与科源路交汇处西北角，与沣东管委会一路之隔。
整个项目总占地约132亩，总建面约38万方、容积率2.799、绿地率35%，涵盖高层、小高和叠拼三大产品。
而凭借优越的地理区位和产品品质，在2020年一经推出便成为爆款，受到购房者热捧，目前项目高层、小高产品已经全部售罄，在售的为上、中、下叠，面积170㎡—220㎡
均价28800元/㎡，据悉，近日天地源蘭樾坊即将推出24＃、25＃叠拼楼栋。
如果你错过了高新CBD的兰亭坊、那么千万不要在让自己错过“沣东CBD”的蘭樾坊了!
感兴趣的客户可以扫描下方二维码添加曹建峰的微信，他将给您带来天地源·蘭樾坊项目的更多详细介绍。
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