截止目前，活动已吸引了包括蓝城、万科、阳光城、招商、中海、荣民、当代、金茂等在内的众多大牌房企纷纷报名，并派出自己的最强置业顾问来参赛。
今天，是我们#2021西安楼市脱口秀大赛#的第二位参赛选手出战，他是来自位于高新三期阳光城檀境项目的置业顾问李涛。
2017年于西安建筑科技大学一毕业就进入到了阳光城集团当销售，在来到阳光城檀境项目之前，李涛还曾先后销售过位于曲江的阳光城丽兹公馆、翡丽曲江和阳光城plus等多个阳光城在西安的项目。
这位小哥哥不仅自己的销售业绩优秀，还是一位深藏不露的街舞高手，在采访现场秀起才艺来，更是活力四射，不得不感叹，西安地产圈果然卧虎藏龙啊。
话不多说，先来看他的100秒现场楼盘解说吧。
能在这么短的时间内就把一个项目讲透，并且不NG其实已经是一件极其不容易的事了，这不仅需要置业顾问自身心理素质过硬，还要有极高的专业水准。
李涛：我老家在东北，现在算是新西安人了，因为户口已经迁过来了。
李涛：因为对房地产感兴趣，喜欢跟人打交道，能接触各种各样的人锻炼自己，所以就来到了阳光城。
李涛：爱好挺多的，唱歌、跳舞、打篮球都比较感兴趣，大学在社团一直当街舞社的社长，口说无凭，直接上才艺。
如果你也觉得李涛跳的非常棒，记得在文末点个“在看”帮他投票助力吧。（悄悄透露一下，如果有对阳光城檀境项目有意向的客户记得去找李涛，说不定成交之后还会现场为你带来一段街舞表演。）
李涛：我记得比较深的是在2019年12月份，当时是阳光城翡丽曲江项目开盘，刚好赶上整个西安第一批摇号的项目，第一次经历选房这个流程，是感觉西安这个市场真的挺火的。
李涛：单次开盘最好的业绩是前不久阳光城翡丽曲江最后一栋楼清盘的时候，卖了26套房，销售金额不到5000万，是当时的销售第二名。
李涛：现实点的目标就是实现自己在业绩上的突破，因为马上整年的销售额就要到一个亿了，另外就是换一辆好车。
我：有房有车、能歌善舞、还会赚钱，应该不是单身了吧？
李涛：还没结婚，但是有女朋友了，我们是大学同学，从事的是建筑行业。
李涛：买的比较早，买的是阳光城丽兹公馆，不仅是阳光城的员工，也是阳光城的业主。
李涛：奥园璞樾湾、阳光城蔷薇溪谷、招商城市主场、华润未来城市这几个我觉得都不错。
李涛：当然高新三期一定是首选，下来比较看好的就是西咸新区和港务区。
李涛：我个人觉得高新三期的区域价值是整个西安最高的一个，首先它的开发区域是高新区，本身它就是整个西安经济实力、发展基础最好的一个，这个区域的发展配套甚至是我之前待过的曲江都比不了的，对于这个区域的未来发展我个人是非常看好的，各种利好因素都会加持到这个区域，所以未来非常适合居住和投资。
李涛：①我们项目本身是一个很好的地理位置，占据高新三期的核心，未来之瞳的脚下，地段的稀缺性非常高，项目周边拥有大量的商业用地，住宅用地很少；
②就是产品，所做的是阳光城公司一个高端产品系，全西安也只有三个，包含曲江檀府、北郊檀悦和高新三期的檀境，“檀”系列的产品在当地都是当做名片级的产品去打造；
③户型面积段覆盖最广，给客户提供一个更多的选择性，无论是投资还是自住，想买小的还是大的都有选，在户型设计上也是最新的户型设计风格，把所有的居住空间，做到了最佳的体现，纯板式南北结构，南向面宽特别大，整个楼体的窗墙比是非常高的，硬件配备装修品牌都是比较高端的装标。
李涛：在高新地缘性客户占了50%—70%，其它区域改善型家庭占20—30%，还有少量一部分是投资型客户
李涛：在大体上影响不会特别大，房产税以后在国家是一个必行的政策，在国家土地储备越来越少的情况下，国家收入主要是靠税收来完成。
所以说绝大多数客户已经做好了准备，手里有1、2套房的，后期的赋税压力不是特别大，手里房产特别多的会产生很大影响，但就目前来看，西安也限购，该改善的还会改善，改投资的还会投资。
我：你觉得今年接下来的这俩月，西安楼市是会升温还是持续降温？
李涛：就目前整个西安房地产走势来看，我个人观点可能会趋于平稳一些。
因为不断出台的限购限贷以及二手房指导价政策，对市场上新房和二手房成交量有一定影响，但是最近这两天从银行的贷款政策来看有些银行已经放低了利率，就房价来说，不会涨的特别多，但也不会降。
李涛：改善型家庭买房你的选择在地段上肯定要选择一个比你现在居住环境更好的区域；其次从产品来看，要选一个比你现在居住的房子结构和装修更好的一个住宅，高新这个位置就特别适合改善。
从阳光城檀境所处区位来看，它是整个高新三期目前距离未来之瞳最近的一个项目，与丝路国际金融中心核心区未来之瞳仅一路之隔。
整个项目规划了5栋25F的高层和6栋17F小高层、2栋14F的小高层，共13栋楼，户型面积115-200㎡，也正如李涛所说，此次阳光城檀境在户型设计上采用的是最新的设计风格。
其中115㎡的三室户型，四开间朝南设计，南向面宽达到了12.8米，远超市场同面积段的颠覆性尺度，并且还 独立配备了洗衣房，避免了阳台晾晒的缺点。
而140㎡三室户型，则是横厅270°超大双面采光设计，采光和通透性都非常棒，简直一眼爱。
在配套上阳光城檀境距离西安国际医学中心医院、地铁6号线等大约在1000米左右，目前阳光城檀境项目在售均价2.5万元/㎡，在售楼栋分别是高层1#、2#、5#、6#和小高层7#、8#、10#、11#、13#、14#。
如果你对阳光城檀境项目感兴趣，欢迎添加李涛的微信详细了解。
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