在西安第二轮集中供地中，康佳花费26.997亿元在西安国际港务区拿地304.581亩，成为这轮供地拿地比较多的企业之一。

如今，距离拿地不到一周，康佳摘地平台公司母公司100%的股权已经挂上了“货架”，将要卖出！

康佳转让西安华盛佳成置业100%股权

10月20日，据北京产权交易所信息披露，深圳康佳电子科技有限公司（简称“深圳康佳电子”）拟挂牌转让西安华盛佳成置业有限公司（简称“西安华盛佳成置业”）100%股权，预披露日期为10月21日至11月17日。

资料显示，西安华盛佳成置业注册资本为1亿元，为国有实际控制企业，经营范围包括物业管理、酒店管理、房地产开发经营。从股权结构上来看，深圳康佳电子持有该公司100%的股权。

从财务指标方面来看，截至今年9月30日，西安华盛佳成置业营业利润为-25.97万元，净利润为-25.97万元，资产总计1万元，负债总计26.97万元。

深圳康佳电子科技有限公司是康佳集团股份有限公司的全资子公司，而康佳集团是华侨城集团旗下产业，是中国改革开放后诞生的第一家中外合资电子企业，是一家以产业产品业务、科技园区业务、平台服务业务、投资金融业务为主体的公司。1992年，康佳A、B股股票同时在深圳证券交易所上市。

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜，康佳集团股份有限公司排名第230位。

刚刚在西安拿地一周

值得注意的是，西安华盛佳成置业的全资子公司西安飞和房地产开发有限公司10日刚刚在西安国际港务区板块以26.997亿元摘得304.581亩住宅用地，按照毛坯房销售均价，这几块地的货值在76亿元左右。

从这几块地的位置来看，位于西安国际港务区港务大道以东板块，处于港兴三路与融合路交汇处。

这几块地全部是以底价成交的，属于典型的产业勾地。

此前的2021年2月9日，深康佳A发布公告称：近日，按照“科技+产业+园区”的战略发展模式及产城融合的发展思路，公司与西安国际港务区管理委员会签署了《康佳先进制造业及相关产业项目入区协议》。

项目入区协议的主要内容为康佳拟与西安国际港务区管委会开展合作，在西安国际港务区建设康佳智能家电总部、康佳丝路科技城、配套项目和产业基金项目，上述项目总投资预计约200亿元。

公告显示，康佳智能家电总部项目一期计划总投资约15亿元，项目用地约320亩，建设内容主要为生产洗碗机等智能家电产品相关的建筑及设备。

康佳智能家电总部项目二期拟根据业务发展需要，在一期的基础上扩大智能家电的投资建设。为加快产城融合和支持项目建设，康佳智能家电总部项目拟获取部分配套住宅用地并争取项目优惠政策。

康佳丝路科技城项目计划总投资约25亿元，项目用地约160亩，主要建设康佳互联网全国总部、智能家居总部、半导体研发生产基地等，并引入相关产业企业进驻。为加快产城融合和支持项目建设，康佳丝路科技城项目拟获取部分配套住宅用地并争取项目优惠政策。

随后，2021年2月18日举行的西安市2021年一季度重点项目集中开工活动，主会场就设在西安国际港务区“一带一路”临港产业园康佳项目开工现场。可谓落地“神速”，同时也进一步明确了项目建设具体内容。

“一带一路”临港产业园项目建成后，将吸引东南沿海相关产业在园区聚集，未来预计可实现利税5亿元，带动就业约10000人，亩均产值1500万元以上。

因此，此次西安第二轮集中供地中，康佳旗下平台公司西安飞和房地产开发有限公司在港务区摘地，被认为是产业勾地形式摘地。

康佳退出房地产，谁接？

刚刚在西安摘地一周，摘地公司西安飞和房地产母公司100%的股权就摆上了转让货架，这让很多人看不懂。

实际上，如果你看懂了康佳这几年的发展，对此就不难理解了。

目前的康佳，正在剥离房地产业务谋“自救”转型。

早在2001年，得益于母公司华侨城的相助，康佳集团接触到了房地产项目，彼时每年均获得数千万房地产投资收益，有些年度甚至与家电主业利润不相上下。2007年，时值中国房地产巅峰时期，康佳集团决定正式涉足地产开发。

2018年，康佳提出了“科技+产业+园区”的概念，做起政府和房地产生意，学习起了华夏幸福。

但在连续多年扣非后净利润亏损的情况下，康佳开始剥离房地产业务谋“自救”转型。

此前，康佳已经转让了多个地产项目。

其中，重庆的项目跟西安的有点类似。

2019年8月26日，康佳集团与璧山高新区正式签约，宣布将投资300亿元建设康佳集团重庆半导体光电产业园。一期项目总投资力争达到 75 亿元，确保5年内总投资不低于50 亿元。

康佳(重庆)半导体光电产业园配套住宅的全资开发主体是重庆康佳置业发展有限公司，2020年下半年当代置业收购重庆康佳置业67%的股权之后，目前该公司已经更名为重庆原绿奔跑置业有限公司。

简单总结就是：康佳通过产业勾地形式拿到地产开发用地之后，再将地产开发卖给其他公司，康佳则退出房地产开发。

在西安，此前曾经也有一些产业项目拿到配套住宅用地之后，将股权部分或者全部转让给了大牌开发商。

例如：华侨城沣东文旅项目的配套住宅地块，一期、二期是由华侨城、融创合作开发，也就是海逸长洲，三期则拉上了华发一起开发；位于秦汉新城塬北板块的星空文化传媒配套住宅用地，拉上的是当代进行合作开发；高陵吉利汽车配套的住宅地块，是转让给了中南置地，也就是现在的中南春风里。

现在问题来了：接盘康佳刚刚在港务区这304.581亩土地的，将是华侨城集团旗下包含房地产主营业务的华侨城A，还是其它地产商？

时间将给出答案。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。