关注地产房剑的老粉知道，今年7月，地产房剑曾受邀到上海参观上亿豪宅—东航·云锦东方，项目无论是区域占位，还是园林景观、精装标准，都让人叹为观止。
彼时也有粉丝留言询问，这样的高端豪宅何时落户到西安？
▲上海云锦东方实景图
地产房剑得到的确定消息是，沪上称颂的东方人居典范——云锦东方，将被引荐入西安，并以TOP级云锦系著品，敬献西安，打造人居新标杆。
值得注意的是，此次西安首个TOP级云锦系产品并非落户在西安主城区，而是西咸新区空港新城！
此时留给我们思考的是，云锦系产品为何如此选择，又能否在TOP系住宅频出、高端产品遍地开花的西安豪宅圈脱颖而出？
对于将其云锦系高端作品落子空港新城，可能在很多人看来比较意外，实际上当你看懂了云锦系的择址观也就不难理解了。
现在看上海云锦东方所处的徐汇滨江区域区位极为优越，东望黄浦江，周边汇集多个高端商业、艺术中心、甲级办公、超高层，一片寸土寸金的繁华景象。
实际上，上海云锦东方早在徐汇滨江板块未绽放之前、发展最初时就选择了这块土地，后续随着世界及国内一线知名企业的不断进驻，如今才成为上海的核芯繁华之地。
由此可见，云锦系作品的择址观，看的不止是当下，而是以前瞻的视角看未来，以投资远瞻城市发展脉络。此处的关键词为，城市的未来发展前景。
但何以判定空港新城就是下一个“徐汇滨江板块”呢？
“21世纪是机场打造城市的世纪”。这是“临空经济之父”约翰·卡萨达关于城市发展的著名观点。
在前段时间发布的“2021年全球最佳机场奖”中，西安咸阳国际机场和广州白云国际机场等继续蝉联50强，今年更是向前迈进了16个名次，而且西安咸阳国际机场是中西部地区连续多年唯一入围的机场。
在货邮运输方面，前7个月航空货邮吞吐量增速位于全国十大枢纽机场第一位，关于西安咸阳国际机场在国内、世界航空枢纽中的地位一直是领先的。
▲7月单月旅客吞吐TOP10机场
▲1-7月部分机场累计旅客吞吐数据
事实上，西安正全力建设航空枢纽城市，打造“全国最佳中转机场”，同时形成日益强大的临空产业，从单纯的航空基础设施转变为拉动城市和区域经济增长的“起飞器”。
在各开发区之间竞争激烈的背景下，政策或许可以复制、建筑亦能复制、配套同样可以复制，但空港新城所具备的核心交通地位、产业优势，这是西安任何一个区域都无法复制的，这也是空港新城的独特优势所在。
▲西安咸阳国际机场实景图
我们看到，每一个国际化的大都市都有一座世界空港。美国孟菲斯、德国法兰克福、韩国首尔这些举世闻名的大都会背后，皆有蓬勃发达的空港经济作为支撑。
在西安，空港新城作为全国唯一同时拥有“国家级新区+中国（陕西）自由贸易示范区+临空经济示范区”三个国家级名片的临空经济区，同时也是一带一路起点城市—西安的空中门户。
空港新城依托中国第七大航空枢纽西安咸阳国际机场和包含航空运营、飞行、培训、维修、会展、文旅等要素的全产业链发展、聚集，展现出对标上海虹桥的雄心。
事实上，只要给空港新城一点时间，它的发展所带来的改变，也许会超乎你的想象！
正是看到区域未来发展潜力，目前包括东航、绿城、龙湖、苏宁、绿地、金地、电建&悦达等国内知名房企进驻。
多项目集中入市，在吸引购房者目光的同时 ，也将加快区域建设。
可以预测，随着这些项目在未来几年的陆续建成，以及包括机场三期的扩建尤其是T5航站楼站前综合商务区在内区域配套的完善，5-10年后空港新城将大变样。
▲T5航站楼前综合商务区竞赛方案效果图
同时前段时间发布的8.30西安限购新政，给予了空港新城一定的前置发展机会，空港新城是不限购的，且不受到主城限购升级政策的影响。
对于开发商而言更能够有充足的价格空间做出真正的高端产品，这也是空港新城今后多以改善产品为主的重要原因之一。
当然大量纯新盘的集中入市，对于购房者来说肯定是好事，因为大家将有更多的选择；而对于开发商来说，这也意味着更加激烈的竞争。
此时，不管是对于开发商来说，哪个项目率先亮相与入市，率先抢占市场，就能够占据主动优势。
站在购房者的角度，面对8.30限购升级的市场环境，特别是当多个房企集中进驻炒热空港新城价值的情况下，越早买房就意味着可以避免后续房价限购或房价上涨所带来的不确定性。
而从地产房剑目前所获知的几个纯新盘进展来看，位于空港新城中央生活区的西安云锦东方将很有可能成为今年下半年板块内率先亮相与入市的纯新盘。
▲项目周边配套示意图
西安云锦东方周边交通、医疗、教育、商业、文化、生态等6大城市级配套簇拥。
地铁14号线、12号线（规划）、16号线（规划）等3条地铁接驳，不仅与西安空港国际会议中心（在建）一路之隔，且紧邻12年一贯制名校空港实验学校（在建），南侧与空港城市中心公园（在建）距离约为700米。
▲空港实验学校效果图
同时项目约1公里范围内拥享周边占地约4.63平方公里T5航站楼站前商务区（在建）、汇聚约21.1万㎡总部办公综合体；约21万㎡旭生ICC（在建）、约12万㎡苏宁广场（在建）等超级商业配套，还有空港国际医院的加持，满足业主日常衣食住行娱等生活所需，构建全维一体的璀璨生活圈。
▲空港新城苏宁广场效果图
▲空港国际医院效果图
优质配套集结，奠定了西安云锦东方的高端改善产品的特质。
而真正决定西安云锦东方能出圈的还在于沪上云锦的品质、工艺的传承。
▲西安东航·云锦东方入户大门效果图
有别于其他“科班”出身的房企，西安云锦东方的开发商并不是以房地产开发为主的企业。
通过近期各大房企发布的2021年半年报可以看出，以房地产为主业的企业，增收不增利甚至增收而降利成为他们遇到的共同难题。
在限价的条件下，要做到微盈，以房地产为主业的企业除了快周转，剩下的只有控制成本。在土地价格恒定的情况下，那就只能缩减建造成本，造房子钢筋水泥不能少，那就减少前期设计，中期装修，后期营销的费用了，所以我们随处可见的降标减配现象的存在。
而西安云锦东方的开发商或许是与基因有关，并不是以地产为主就注定不以追求房地产规模开发为唯一目的，从而可以更集中精力钻研产品，回归到以人为本的居住理念上来。
同时航空服务为核心的业务体系，也让其成为空港新城板块内最了解土地特质和置业人群的企业，更重要的是企业的内核都和空运一样充满了服务精神，也正因如此为了更好的人居环境可以投入更多、投入更高。从这一点来说，其他项目想要同时全部做到，也真的很难。
那西安云锦东方到底能做到上海云锦东方的几成呢？我们可以从即将开放的示范区窥见一二。
▲西安东航·云锦东方园林景观效果图
西安云锦东方承接上海的工艺品质，建筑外立面汲取现代建筑的手法技艺，在毫厘细筑之中，将不经矫饰的建筑表达，奉为时代的经典之作。
整体项目定位为现代审美+文化底蕴的新人文智慧社区，小区随处可见汉唐文化的运用，另外小区采用酒店级社区大门、公园式景观门厅，另外1000㎡阳光草坪、800㎡全龄健康跑道，同时复刻上海云锦东方曲径通幽的造路手法。
▲西安东航·云锦东方园林景观效果图
值得注意的是，西安云锦东方整个园林为五重立体景观，绿化品种丰富，且均是从全国各地精心挑选而来。
▲西安东航·云锦东方园林景观效果图
比如，历时1年跨越5省，只为寻找最具美感的名松，于上千棵树中精挑细选，匹配专属的尊崇身份；
比如，采用全冠移植约24棵北美红枫，而这24棵红枫来历并不简单 ，是当年和加拿大建交时第一批种植在西安的，由这红枫匠心缔造西安云锦东方当代园林的自然奇景，敬献精致生活的尊贵仪式；
比如，园林的水景设计历经八十一道工序，每一块都甄选黑金沙全石材，在水流和阳光的洗礼下微光闪烁尽显奢华品味，等等。
▲西安东航·云锦东方园林景观效果图
可以说，在西安云锦东方，业主们不仅可以静享唯美的园林景观，还可以拥有惬意的生活环境和氛围。
当然，再多的文字描述都没有实景的呈现更具有真实性，只有你身临其中的时候，才能真正感受到云锦东方的品质和生活方式所在。
▲西安东航·云锦东方（东地块）鸟瞰效果图
近期，西安云锦东方实景示范区即将开放。届时一个镌刻时代印记、代言空港荣耀、标定世界高度的封面之作即将璀璨揭晓，将引发怎样的市场反应，我们将拭目以待！
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