近日，西安市自然资源规划航天分局发布了一则新的商业建设工程规划，又为航天新城板块带来了一项新的配套利好。

这个项目就是由航天实业所开发建设的高端商业综合体项目（也叫星旋广场）。

根据规划，项目北临星云路，南临航天南路，东临航新路，西临体育用地，南侧即是刚刚售罄的大华锦绣前城。

总用地面积为27205.33㎡，规划2栋高度为16.8-41.9米的商业综合体，总建筑面积为78914.99㎡，地上3-6层（局部夹层）、地下2层，其中地上面积约为46923.97㎡，地下面积约为31991.02㎡，项目容积率1.72，建筑密度为49.71%，绿化率为25%。

将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式功能和服务为一体的大型购物中心，截止目前1#楼商业步行街主体结构已经顺利封顶。

该商业综合体的出现，弥补了航天新城缺少大型商业的现场，尤其对于交大附中板块而言，更是一大利好消息。

该商业体周边聚集了多个住宅项目，诸如山水美树、绿城紫薇公馆、招商华宇长安玺、融创揽月府、大华锦绣前城等项目。

其中大华锦绣前城住宅部分已全部售罄。

山水美树是今年西安第一个万人摇项目，也是航天新城首个万人摇项目。

在备案均价1.53万元/㎡.109㎡以上的大户型的背景下，424套毛坯洋房吸引了18596个家庭登记并核验通过。

值得注意的是，山水美树1#、6#、8-10#等6栋楼192套房源待登记。

其中1#为11F毛坯洋房，产品为109—186㎡，价格区间为12738—14584元/㎡；其余四栋楼为7F毛坯洋房，产品为153—330㎡，价格区间为14193—19408元/㎡。

绿城紫薇公馆则是今年新入市的纯新盘，首次登记中315套房源吸引了7920个家庭登记并核验通过。

绿城紫薇公馆这个项目在地段和配套方面的卖点主要是地铁4号线、紧邻交大附小附中航天分校、区域内会形成的一个高端改善居住区氛围。

绿城紫薇公馆是以毛坯的价格备案的，开发商推出有装修包，高层的装修包约2000元/㎡、洋房的装修包约2400元/㎡。参观过样板间发现，项目根据高层、洋房的业态不同，除基础装修配置外更增加全热交换新风，中央空调，净水设备，智能马桶等高端装配，品牌涵盖科勒、高仪、唯宝、西门子、欧雅、贝尔、火星人、金牌、怡口等国内外一线知名品牌，装修规格远超于市场一般同类产品，

且与其他采用装修包强制状态不同的是，紫薇绿城公馆采取自愿政策，绿城紫薇公馆真正是把选择权交到了业主的手中，由业主自愿选择不强制加购！

目前绿城紫薇公馆已价格公示但未登记的是，1#、2#、6#、8#、9#、13-15#。

其中1-2#为9F毛坯洋房，产品为152-166㎡，均价在1.7万/㎡左右，6#、8-9#为10F毛坯高层，产品为147-2750㎡，备案均价为1.8万元/㎡左右。13-15#为30（31）F毛坯高层，产品为122-177㎡，备案均价为1.45万/㎡左右。

融创揽月府定位为高端改善盘，占地69.577亩，容积率1.5，属于一个纯低密住区，该项目的西侧紧邻的就是另一个待入市的纯新盘招商华宇长安玺。在这块土地之上，融创规划了11栋叠拼、3栋小高层。叠拼户型面积197-227㎡，小高层172㎡，叠拼分为上、中、下三叠。

与一期采用的是中式建筑风格不同的是，融创揽月府即将入市的全新叠拼产品采用的是现代建筑风格，以地面和空中院落的演化沿袭了纯粹的别墅生活方式。

前段时间价格公示3栋精装小高层的均价分别为18645.97元/㎡、17340.39元/㎡、18461.84元/㎡，叠拼的价格从2.2-4万元/㎡不等，首次登记中，222套房源中吸引了1927个家庭登记并核验通过。

目前4/8#已价格公示还未登记，这也是该项目最后两栋楼。

全部为14F的简装产品，产品为154.39-174.61㎡，备案均价分别为17340.39元/㎡、18461.84元/㎡。

招商华宇长安玺为待入市纯新盘。

项目占地约41.54亩，容积率1.5，规划了7栋叠拼、1栋小高层。叠拼户型面积200-260㎡，小高层户型面积180㎡。

这个项目是招商蛇口在西安打造的首个“玺”系作品，定位为终极改善，以“户户院落”的设计理念打造182席定制低密观山叠境作品，实现自然与天地共晤的理想居所。

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