有没有发现，在今年西安的高端市场中虽然各类大平层、第四代住宅不断涌现，但似乎还差点意思，因为缺少了一种产品的身影？
那就是河景大平层。
据地产房剑统计，从去年下半年开始截止到目前，河景大平层已经在整个西安新房市场中断供超一年时间，此时谁将成为西安下一个入市的河景纯新盘必将会引起强烈反响。
而从最新动态来看，备案价已正式公示并首开的中旅名门府则成为了西安河景大平层中久违的纯新盘，整盘均价19412元/㎡，而首开推出的两楼栋在额外优惠下更是低至1.4万/㎡、总价仅需220万起。在本就极度稀缺的西安河景大平层产品中，中旅名门府如此高性价比红盘，预定“下一个爆款”势在必然!
▲中旅名门府建筑效果图
河景与产业双驱动夯实价值
河流见证了人类文明，亦见证了人居历史的发展，在人类历史早期，世界四大文明古国中的城邦都是以河流为依托而建的。如今，这份依水而居的人居习惯也延续到了现代，放眼国内外可以发现真正高端的住宅同样是沿河而建。
不管是泰晤士河还是黄浦江边所创造的一个又一个屹立于水边的世界人居传奇，又或者是在西安售价过亿的玫瑰庄园和首个总价千万级需摇号才能买到的自然界江月无一不是占据着一线河景资源的房产。2020年4月西安出台严控人工挖湖造景新政之后，使得西安城区内的浐、灞、渭、沣河便成为了诞生河景产品的最后资源。
▲沣河实景图
而看似还拥有很多打造河景产品的机会，但其实当你深度分析后就会发现，在西安能够真正适合打造纯粹高端河景产品的板块已经极其有限了。“东轴线”上的浐河作为开发起步最早的区域，大部分土地早期就已经被“瓜分”，灞河近年来在全运会的利好推动下岸线界面发展日新月异，但同时政府也开始严格限制灞河两岸的土地开发。
渭河沿线，早在2018年政府出台的《西安市渭河生态区的通告》中就明确指出，禁止建设有污染的工业项目及房地产项目，让渭河一线也几乎无法诞生滨水住宅产品。在此背景之下，中旅名门府所在的“西轴线”沣河沿线，便成为了西安河景大平层呼声最高的“后起之秀”!
在“三河一山”的治理工程改造下，让这条贯穿着高新区、西咸新区的沣河两岸如今形成了包括沣河生态文化长廊、沣河金湾、沣渭三角洲生态湿地公园、沣河梁家滩湿地公园等在内的多个生态公园，构成了一片打造河景住宅的绝佳生态版图。
▲沣河实景图
而沣河之所以能被高端市场所青睐，不仅仅是在于所拥有的河流脉络价值，更在于具有的经济脉动，不断夯实着板块的升值潜力，这也是很多人容易忽略的，对于河景产品只过多关注于风景，要知道真正能够具有传承价值的高端河景板块一定是跟经济发展相辅相成的。
上海的汤臣一品、深圳湾壹号为什么能始终屹立于国内豪宅TOP榜，归根结底是因为区域经济的支撑!在西安，北边聚焦于制造业，而西边则是高科技产业高地，无论是“西北第一区”西安高新区，或是万亿科创大走廊、科技创新引领轴可以发现均是位于沣河所在的西安西边区域。未来的城市竞争必然是以高科技为核心的竞争，而与西安科创产业相邻的沣河其价值必将会随着时间的推移脱颖而出。
▲科技创新引领轴
示意图因此，可以看到此前融创、招商、万科、奥园等在内的多家大牌房企均已提前布局沣河沿线。如今在这些项目都已交付或销售进入尾盘阶段时，作为百年央企中旅地产西安首发之作，占据沣河岸线首排的中旅名门府，则成为整个沣河之上藏品级纯新盘!
距高新半小时，居河景首排
而沣河在经历了这轮治理提升后，开始对住宅的过渡开发越来越重视，可以发现这两年沣河两岸一线几乎再未有优质宅地供应。上一次真正占据沣河一线的宅地土拍还得追溯到三年前，2020年8月中旅地产经过93轮竞价后杀出重围，一举拿下中旅名门府这宗沣河首排体量超百亩的“风水宝地”，以刷新河景人居标准的姿态，正式开启中旅地产深耕西安之路!
▲中旅名门府区位示意图
随着时间的推移，站在三年后的今天来看，当沣河宅地开始严控、高新区门槛突破2.6万/㎡时，中旅名门府这宗宅地所沉淀下的魅力愈发凸显出当年中旅地产抉择的前瞻性!沣河头牌鼎流：中旅名门府距离沣河仅不到200米，是目前整个沣河沿线距离河景最近的一个，大有河景“私有化”的感觉，在如今河岸严控宅地下，让中旅名门府的河景资源稀缺性达到了“制霸极”，河景之阔、视野之通透，未来将十分罕有。
▲中旅名门府建筑效果图
外部全能配套：抛开河景资源，回归生活本质，地铁1号线三期、地铁11号线环绕，沣西吾悦广场、紫薇·万科生活广场2大购物中心近在咫尺，沣西实验学校，沣西第四学校、沣西第十幼儿园等多所名校包围，“医”靠上则拥有西咸新区中心医院、陕中二附院，重点是这些交通、医疗、教育、商业等配套大多数均已兑现或在建中。
▲沣西实验学校实景图
▲沣西吾悦广场实景图
▲陕中二院实景图
高新咫尺可达：根据实测，中旅名门府距离高新区丝路软件城仅半小时通勤距离，真正属于工作生活圈半小时之内，实现“进则高新拥揽繁华，退则河畔守宁静”的理想人居状态。一流的地段和土拍的激烈，让许多人看到中旅名门府的第一反应是“可望而不可及”，但中旅地产为了让滨水住宅不再局限于塔尖圈层，给更多人群也提供占据一席的机会，首开两栋楼在钜惠力度下低至约1.4万/㎡。相比目前灞河沿线动辄“3万+/㎡”、高新“2.6万+/㎡”的价格，用亲民价就能享受河景和高新优质资源的中旅名门府其价格优越性不彰自显！要知道西安市场上入市超十年以上的河景老盘，产品能级远不及中旅名门府的，单价也远超中旅名门府。
▲中旅名门府建筑效果图
以中旅名门府首开建面约168㎡户型为例，总价门槛大约在220万，同样的总价在高新区只能买到一套建面约110㎡的小三室刚需高层产品，但如果每天车程多花半小时选择中旅名门府，你将享受的是大四室河景大平层改善社区。
对于很多人来说，在高昂的房价下未来置换的可能性微乎其微，买的第一套房大概率都会住一辈子，花相同的总价你是愿意在110㎡的局促房子中享受柴米油盐的平淡生活，还是一家人在168㎡的奢阔河景大平层中，享受天伦之乐的美好生活呢？
这个答案相信在你心中已经有了偏向。
百年央企中旅首入西安耀世之作
作为百年央企中旅地产进驻西安的旗舰之作，虽然占据沣河头牌的鎏金资源，但中旅地产并不执着于“景”也更注重中旅名门府的“宜居”属性，让品质价值如同景观价值般直达巅峰。携手上海天华建筑设计、北京三磊建筑设计等多家在中国豪宅领域有口皆碑的行业翘楚团队亲自操刀完成。
▲中旅名门府鸟瞰效果图
为了能将这样难得的河景视野发挥到最大化，带来极致的居住体验，中旅名门府首推一期地块规划11栋低密小高，也给了内部园林和社区配套更大的发挥空间，建面约168—190㎡清一色大平层产品，定格勾勒出业主纯粹圈层。相比于市场上众多让购房者开始审美疲劳的直线建筑，中旅名门府创新弧线独特立面美学，让整体建筑更具美感和优雅，搭配大面积玻璃幕墙如镜子一般倒映着沣河，形成与澎湃河水相呼应的超高颜值。
▲中旅名门府建筑效果图
而中旅名门府这类流线型态建筑的施工技艺和难度要远远高于普通直角，转角的弧度、屋檐的长度、采光的角度都需经过多次甄选与修改，只为能真正意义上实现无遮挡270度巨幕河景视界。
▲中旅名门府建筑效果
图不仅仅是颜值，走进中旅名门府提前公开的景观实景区，犹如一座精致的花园，而“先封顶再开盘”也体现出中旅地产雄厚实力与诚意，让购房者可以切实看到这座容积率仅有2.1超低密社区的品质、楼间距的真实呈现。一并实景呈现的还有2000㎡下沉式业主私享会所，涵盖会客、社交、亲子、运动等多种主题空间。居住于此，工作疲惫之余，除了去河边散步外，还可在会所内的专业健身房挥洒汗水，或在泳池痛快畅游，亦可漫步园区，在充满禅意的山水秘境之间，赏斑驳树影，放松身心，用于会客也给足了业主面子。
▲中旅名门府业主私享会所效果图
高品质不止体现在建筑和景观会所体验上，更精准的把握在户型空间上，每款户型都将功能性和舒适性兼具，尽显空间尺度。以此次首开推出的建面约168㎡样板房为例，4房2厅2卫布局，三开间朝南，餐厅+百变横厅+生活阳台共同构成了这款户型气派会客厅，极致的空间感，就像是iMAX巨幕，也让整个房间的采光面最大化呈现，视觉效果超震撼。
▲中旅名门府样板间实拍图
南向行政级主卧套，独立衣帽间、分段式干湿分离卫生间均可以实现，曲面屏弧度设计真正做到了270°环幕视野观沣河粼粼河景。
无论从中旅名门府产品力还是定价上来说，首进西安的中旅地产都拿出了足够的诚意，用更亲切的价格帮助更多人提前实现了河景大平层的梦想、完成人生进阶。更为重要的是，选择中旅名门府你也明智抓住了西安这座成为未来科创红利给你带来的资产确定性、保值性和稀贵性。
毕竟从土地供应来看，预计未来很长一段时间，沣河都很难再找到身处河岸一线首排的纯新盘，可以说中旅名门府这样的机会错过将再难觅得。据悉，西安建面约168-190㎡一线沣河水岸大平层，220万起正在热售中!
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