继9月初，西咸新区集中推出了20宗共计约1958.6亩，涵盖商业、教育、工业等配套用地后，在今天9月27日，西咸新区又迎来了11宗住宅地块的集中推出。
根据陕西省公共资源交易中心官网详细，这11宗住宅地块共计约1018亩，将于2021年9月27日至2021年11月2日公开挂牌出让。
从供地区域来看，除了沣东新城以外，空港、秦汉、泾河、沣西均有地块出让。
其中空港新城3宗，共计约209.41亩，秦汉新城3宗，共计386.66亩，沣西新城同样也是3宗，共计约258.29亩，泾河新城2宗，约163.75亩。
地块位于空港新城底张片区崇礼路以西、广仁大街以南、崇文路以东，土地面积为41176.52㎡（折合为61.765亩），土地用途为住宅兼容商业用地，其中住宅出让年限为70年，商业为40年，该土地容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。
简单换算下，该宗地的楼面地价为6000.02元/㎡-6874.31元/㎡。
1.社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;
2.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
3.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求
4.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
地块位于空港新城底张片区崇礼路以东、天翼大道以西、净业大街以北，土地面积为48855.75㎡（折合为73.284亩），土地用途为住宅兼容商业用地，其中住宅出让年限为70年，商业为40年，该土地容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。
简单换算下，该宗地的楼面地价为6000.11元/㎡-6890.49元/㎡。
1.社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;
2.竞得人须在该宗地内建设一个用地面积不小于4050平方米的9班幼儿园，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，且建设品质须达到西咸新区幼儿园建设品质A级标准要求及行业主管部门要求并全装修交付；
3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
4.建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；5.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
地块位于空港新城底张片区兴教大街以北、崇仁路以西、立政路以东，土地面积为49584.09㎡（折合为 74.376亩），土地用途为住宅兼容商业用地，其中住宅出让年限为70年，商业为40年，该土地住宅容积率大于等于1.5小于等于2.0，商业容积率大于等于2.5小于等于3.0建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。
1.竞得人须在该宗地内建设一座投资强度不低于1000万元/亩的商务写字楼并全部自持，交地之日起三年内建成并投入使用；投运后，年均营收不低于200亿元，年均纳税不低于3亿元；
2.社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
4.住宅用地建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；商服用地须达到西咸新区商务写字楼建筑品质A级标准和酒店建筑品质A级标准要求；
5.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
地块位于，秦汉新城渭北片区兰池大道以北、正阳六路以东、兰尚路以南，土地面积为74917.58㎡（折合为112.376亩）土地用途为住宅用地，容积率为大于等于1.5小于等于2.0建筑密度小于等于25%绿地率大于等于35%土地使用年限70年。
简单换算下，该宗地的楼面地价为6750.02元/㎡-7751.12元/㎡。
1.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
2.竞得人须在宗地内建设一个用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
4.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；
5.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
地块位于秦汉新城塬北片区汉韵一路以东、周勃路以南、汉高大道以西、卫青东街以北，土地面积为78002.34㎡（折合117.004亩）土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度为小于等于25%绿地率为大于等于35%。
简单换算下，该宗地的楼面地价为6000.08元/㎡-6897.54元/㎡。
1.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
2.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
3.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求
4.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
位于秦汉新城泾渭大道以东、汉书一路以西、李广街以南、萧何路以北面积：104860.86㎡（折合157.291亩）土地用途：住宅容积率：大于等于1.5小于等于2.0建筑密度：小于等于25%绿地率：大于等于35%土地使用年限：70年
简单换算下，该宗地的楼面地价为6000.00元/㎡-6858.28元/㎡。
1.社区综合服务用房建筑面积不小于2500平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
2.竞得人须在该宗地内建设一个用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求
5.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
位置：泾河新城泾河湾一路以南、乐华四路以东、乐华三路以西，面积74.53,亩，土地用途为住宅用地、土地使用年限为70年，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。
简单换算下，该宗地的楼面地价为6000.04-6855.42
1. 社区综合服务用房总建设面积不小于800平方米，若与XXJH-GZ01-24-B为同一开发主体，两地块社区综合服务用房可统筹建设，并应与首期开发地块同步建设，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
2. 竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
3. 建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；
4. 竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
位置：泾河新城泾河湾一路以南、乐华四路以东、乐华三路以西，面积89.22亩，土地用途为住宅用地、土地使用年限为70年，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。
简单换算下，该宗地的楼面地价为6000.02-6882.60元/㎡
1. 社区综合服务用房总建设面积不小于1700平方米，若与XXJH-GZ01-24-A为同一开发主体，两地块社区综合服务用房可统筹建设，并应与首期开发地块同步建设，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
2. 竞得人须建设一个用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
4.建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；
5.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
沣西新城
位置：沣西新城信息片区秀雅路（纵四路）以东、宏智路（横六路）以北、丰耘路（兴咸路）以西、开元路以南，土地用途为住宅兼容商业用地，土地使用年限为70年、40年，容积率大于登记2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。
简单换算下，该宗地的楼面地价为9000.07-12929.74元/㎡
2.宗地内须建设建筑面积不少于1700平方米社区综合服务用房及用地面积不少于5400平方米的12班幼儿园，由竞得人建成后无偿移交给沣西新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设和住宅建筑A级品质标准要求；
5.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
位置：沣西新城信息片区秀雅路（纵四路）以东、宏智路（横六路）以南、丰耘路（兴咸路）以西、尚雅路（天府路）以北，土地用途为住宅兼容商业用地，土地使用年限为70年、40年，容积率大于登记2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。
简单换算下，该宗地的楼面地价为9000.00-12920.60元/㎡
2.社区综合服务用房建筑面积不少于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给沣西新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设和住宅建筑A级品质标准要求；
5.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
位置：沣西新城信息片区丰智南路（兴园路）以东、公园大街（天雄西路）以南、丰联路（兴科路）以西、翱翔四路（横十一路）以北，土地用途为住宅兼容商业用地，土地使用年限为70年、40年，容积率大于登记2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。
简单换算下，该宗地的楼面地价为9000.05-12921.14元/㎡
2.社区综合服务用房建筑面积不少于2500平方米，竞得人须在建成后无偿移交给沣西新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设和住宅建筑A级品质标准要求；
5.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
相比于以往西咸新区的竞拍规则，此次在竞买规则方面也启用了以下新机制：
①：同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买，也就是说像此前沣西新城土拍时曾出现的华润、中海用多个子公司马甲来参与同一宗地的现象不会再发生。
②：严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
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