不得不承认的是，作为西安一直以来对刚需置业者最友好的高陵板块，也正在逐步实现从刚需到品质改善时代的跨越!
口说无凭，近期从市场表现来看，持续释放的两点信号足以表明。
就在7月初，万众集团正式官宣将携旗下顶级高端产品系玫瑰园首进高陵，这不仅意味着高陵首个真正意义上的高端作品即将诞生，同时也代表着高陵整体人居水准将迎来全面跃级。
与此同时，同样是发生在7月，万科、大悦城均以超100%、最高151%的高溢价率接连在高陵拍出高价地，而除了显示出越来越多的品牌房企对于高陵板块的看好与高预期外，对于房企来说，也必然将会通过打造高端改善型产品，来拉高价格做高溢价率。
而无论是从市场趋势还是到土拍成交，都向我们传递出一个重要讯息：高陵即将迎来高品质人居产品爆发期!
事实上，作为大西安“北跨”第一站的高陵其实完全具备打造高品质人居产品的基底，而品质人居升级链的中心所在就在经开区泾渭新城。
第一：产业优势：作为国家级新区经开区重点打造的千亿制造基地，泾渭新城聚集着包括陕西重汽、长庆油田、吉利汽车、陕煤集团等多家大型名企，是全西安13个区县中唯一一个工业总产值超过千亿元的城区，因此聚集着足够的经济实力与人口去支撑品质产品的诞生。
第二：区位优势：泾渭新城位于西安城市北跨发展的主轴之上，是距离西安城北经开核芯区最为紧密的区域，距离西安北客站直线距离仅约15公里。
第三：地铁助力：坐拥在建中的地铁10号线，一期预计将于2024年底通车，通车后实现泾渭新城与西安主城快速切换的同时，也将助力区域高品质产品氛围的加速形成。
▲在建中的地铁10号线线路分布图
但由于整个泾渭新城内，大部分是早些年的企业福利分房、和一些初期的商品房，普遍比较老旧只能解决基本的居住问题，而随着经济收入的不断提高，人们对房子的品质要求也必然越来越高。
就在换房需求不断走高的背景下，对于泾渭新城内的改善型家庭们而言却面临着“无房可选”的无奈，于是乎，就形成了泾渭新城目前最大的置业矛盾：购房者强烈的改善需求，与区域内无品质产品之间矛盾。
但这一切，随着近期悦熙府的及时出现，终于让购房者看见了希望。
仅仅先从外部资源的附加值上来看，位于桑军大道和渭阳五路交汇处的悦熙府就拥有着品质改善住区一切该拥有的丰沃配套。
在项目5公里的范围之内，汇聚着包括家福乐购物中心、嘉园国际中心、窑子头幼儿园、窑子头小学、西安国定双语学校以及二级甲等高陵区医院和在建的三甲医院西安市中心医院经开院区等多项品质生活必备资源，而恰到好处的距离，既巧妙避开了拥堵、吵闹等问题，同时也不会离得太远让人却步。
除此之外，在悦熙府的项目旁边还有一个超级大彩蛋，那就是在建中的地铁10号线桑家村站，直线距离仅有约350米，而在建中的地铁10号线后期也将与规划中的地铁17号线在桑家村站交汇，这意味着悦熙府将是一个纯正的“双地铁”大作。
在建中的地铁10号线不仅可以大幅缩短泾渭新城与西安主城区的通勤时间，还能实现城市资源共享，弱化和抹平板块间的房价梯度!
作为板块内首个纯粹的品质人居，悦熙府并没有刻意兜售高端，而是回归到人们生活根本需求，纯粹的追求舒适，从而在深刻洞悉高端居住痛点的基础上，让区域的品质发生了一次巨大飞越，因此无论是在外立面、园林还是精雕细琢的户型和精装配置上，都能看到悦熙府的满满诚意。
在外立面，悦熙府运用大面积的玻璃和线条，营造出现代简约的建筑风格，有效地提升了立面的轻盈感，在颜值上就足以引领板块人居品质的全面提升。
匠心规划建面约107-135㎡高层、小高层两大产品，起步档直接拉到107㎡这条线，无形中所抬高的入住门槛，也让整个社区拥有着突出的“改善气质”。
最大约55米的宽阔楼间距，为业主最大化带来采光和视野的同时，疏朗的建筑格局，也为园林景观提供了更多想象力。
规划“一轴一环四区多园”的景观形式，将景观与功能性完美结合，打造了中央庭院景观和多个景观组团，并由景观轴串联多个景观节点，形成景观带的同时，还可以满足不同业主休闲需求的全龄段空间排序。
当然了，落脚到居住产品本身，悦熙府在户型上的研磨，也让每一款都堪称“经典”!
纯板式的结构打造，分离式核心筒户型设计让所有户型都实现南北通透的基础之上，拥有超大采光。
比如作为首开主力户型之一的建面约117㎡的三房户型，三开间朝南，一进室内视野开阔，整个空间格外的疏朗明亮，能让人“第一眼”就爱上，客厅南向落地阳台，无论是餐客厅还是主次卧都能享受到充沛的阳光，U型完美动线厨房、餐客厅一体、套房式主卧，合理的利用了每一个空间，功能性堪称满分。
资金相对充裕的购房者，可以直接拿下另一款建面约125㎡的明星户型。户型方正，整体的空间感更为舒适，并且还带一个约6米的南向双联景观阳台，采光充足、视野阔绰，配备奢阔套房式主卧，空间利用率之高，在区域内乃至西安也难觅对手。
纵使看过了这么多项目和户型的的笔者，也还是被悦熙府的户型实实在在惊艳了一把。
值得一提的是，悦熙府即使户型已经足够完美，但在精装细节上悦熙府依然选用了高水准的装修配置。
新风系统、厨房燃气灶、油烟机、热水器、卫浴台盆、智能门锁等品质生活必备家居用品，不但一应俱全，且清一色运用一线品牌，包括科勒、老板、欧普等，交付后配齐家具完全就可拎包入住。
不仅如此，在智能科技方面，悦熙府也做出了“超配”的安全感，社区配置有可视对讲、智能门禁、电子围栏、无死角安防监控等多项科技，用科技为业主开启安全生活。
产品吸引人，服务打动人，物业服务也是悦熙府项目的一大利器!
在悦熙府看来，一套真正高品质的好房子，不仅仅体现在硬件之上，尤其在经历过疫情这场战役后，在“软实力”的物业服务上，同样也是生活品质的映射。
因此为了能够让高品质的舒适生活贯穿每一天，悦熙府强强联合引入拥有“中国高端物业服务领先企业、中国智慧服务领先企业”等殊荣的一级资质物业龙湖物业。
用龙湖“满意+惊喜+幽默+乐趣”的创新服务体系，坚持为业主提供温馨、全面、细致、周到的定制式管家服务，引领泾渭新城板块人居物业的新蜕变，要知道，好的物业为业主构建的不仅是舒适健康的居住生活，在二手房市场中更会助力房产的保值和升值。
再回头综合悦熙府的户型和配置，这样的产品力放在西安主城区至少也需要1.6万元/㎡起步，而悦熙府所在的泾渭新城板块整体均价仅有万元左右，其性价比之高简直可以堪称为“抢到就是赚到”的潜力股。
因此，除了一大波地缘性改善人群冲着悦熙府超高的产品力而来之外，还有不少从西安主城区“闻香而来”的买家，毕竟随着大西安“北跨”强势崛起的大方向上，板块能级的不断提高，作为“价格洼地”的经开区泾渭新城也正在被一点点填平。
“交通辐射+完整配套+产品力+龙头物业服务”毫无疑问，悦熙府将是泾渭新城板块品质人居住宅这条“赛道”上，最新也是最具竞争力的种子选手。
好消息是，马上悦熙府就将迎来首次开盘，谁能抓住首开的宝贵机遇，拭目以待.....
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