关于新城控股力压多家大牌房企在兴平拿地的消息，几个月前在业内就已经传出。
如今，新城控股在6月及二季度经营简报中提到了这个项目，兴平市住建部门也发布了该项目的规划批前公示。
这意味着，新城控股在咸阳新兴纺织工业园板块的项目亮相，已经进入了倒计时。
根据《简报》，新城控股2021年6月份实现合同销售金额约230.25亿元，比上年同期下降11.67%；销售面积约183.16万平方米，比上年同期下降18.00%。
1-6月累计合同销售金额约1176.64亿元，比上年同期增长20.65%，累计销售面积约1086.96万平方米，比上年同期增长23.87%。
其中，陕西区域在2021年二季度销售面积为13.3694万㎡，1-6月累计销售面积为21.357万㎡。
在新城控股近期新增土地中，包括位于咸阳兴平的两宗土地。
《简报》中提到：公司通过合作方式取得陕西省咸阳兴平市编号为2021-13-1号及2021-13-2号地块。该项目出让面积为99935.45平方米，规划用途为居住用地，容积率为≤2.9，计容建筑面积约为289812.81平方米。
其中：2021-13-1号地块位于兴平市西吴办符家桥西北角、咸兴大道北侧、规划文博路南侧；2021-13-2号地块位于兴平市西吴办咸兴大道北侧、规划去病路东侧、规划文博路南侧。公司目前拥有上述项目51%权益，需支付土地价款41955.15万元。
据了解，新城控股所提到的这2宗位于陕西咸阳兴平的新增土地储备，是其2021年5月21日通过公开竞拍拿下的。
这2宗地起拍价为3.0065亿元，吸引了包括万科、新城、中南、华宇、海伦堡、鑫苑、当代、龙记泰信、东原、天伦、华泰等11家地产企业参与竞拍，竞拍者既有全国性大牌地产企业，也有陕西本土地产企业。
该宗地的登记权利人主体为兴平恒沣置业有限公司，新城控股旗下的平台公司西安新城万嘉房地产开发有限公司占股份比例为51%，西安民沣置业有限公司占股份比例为49%。
起家于长三角的新城控股，进入西安的时间是在2017年。进入西安4年多时间，通过“地产+商业”的双轮驱动战略，新城控股已经在西安开业了2座吾悦广场（沣东、沣西），这两座吾悦广场均填补了区域内大型商业的空白，截至今年二季度末出租率98.83%、100%。另外，在宝鸡、延安、渭南、汉中这4座城市还开业了4座吾悦广场，出租率分别为91.09%、99.55%、99.13%、100%。从吾悦广场在陕西的布局速度来看，大有赶超万达广场的趋势。
除了商业板块之外，新城控股在西安还分别开发了新城玺樾骊府、新城悦隽公园里、新城首府、吾悦滨河湾（咸阳）等项目，沣东、沣西的吾悦广场也均有住宅配套。在秦汉新城，新城控股也有土地储备。
兴平项目，则是继咸阳3号桥南项目之后，新城控股在咸阳开发的第2个项目。
公示信息显示，新城云境项目拟建设8栋地上27层、地下1层住宅楼，5栋地上26层、地下1层住宅楼，2栋地上25层、地下1层商住楼，7栋地上11层、地下1层住宅楼，1栋地上10层、地下1层住宅楼及1栋3层12班幼儿园（建筑面积3150㎡），住宅共计2673套，项目规划机动停车位2893辆。
另外，沿咸兴大道、去病路配建1层商业裙房，配套建设社区卫生服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站等。
从这个项目所处的位置来看，属于今年下半年大西安范围内楼市热点板块，此前蓝光、绿城管理、朗基等开发商在该板块已经有项目开发。目前，咸阳本土房企华泰地产在该区域开发的华泰西苑项目已经开启前期咨询。
另外，《 兴平市•桂语江南（二期）规划设计方案批前公示》在今年5月份也已经公示。该项目北侧紧邻咸兴大道、南接西吴中心幼儿园、东临民强路、西临汉武大道，占地面积57.16亩，容积率3.2，总建面10.66万㎡，规划建设4栋26层高的高层、2栋独立商业。
而该项目向南约4公里，就是融创正在打造的万亩超级大盘融创西部湾。
新城、华泰、融创的扎堆，再加上桂语江南二期，在使得这个片区在成为楼市热点的同时，几个项目也将面临最直接的竞争。
此时，大牌地产商便开始将目光继续向西转移。
从新城、蓝光、华泰等地产商扎堆的咸兴大道板块来看，这个区域也是目前咸阳着力打造的新兴纺织工业园板块，板块内的咸阳纺织集团已经投产，学校、文化宫等配套正在建设之中。
根据近日流出的一份文件，咸阳市人民政府办公室印发《咸阳高新技术产业开发区优化整合工作方案》，方案要求将市新兴纺织工业园以及市装备制造园和兴平市相关区域，统一纳入咸阳高新区管理。
优化整合后，咸阳高新区的范围包括：咸阳高新区开发建设面积（36.65平方公里），以及兴平市西吴街道（36.85平方公里）、阜寨镇（55.89平方公里）全域和秦都区马泉街道部分区域（装备制造产业园），以上共计123. 39平方公里。
华泰西苑、桂语江南所位于的区域是新兴纺织工业园、新城云境所位于的区域是西吴街道办、融创西部湾所位于的区域是阜寨镇，也就是说这几个新盘摇身一变成为咸阳高新区的项目，这几个利好对于项目来说绝对是一个加分项。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
