政策红利，正在西安楼市持续流淌。但相比以往，西安楼市渐显“赢家通吃”的新变局。

　　在新房市场上，大家可以明显地感觉到——任何的板块，只要有多个项目同时推出，大家一定是扎堆去选择最好的。

　　同时在过去，可能项目之间微弱的优势，并不足以拉开多大的差距。但当今形势下，大家做选择的时候，任何优缺点都会被无限放大。这就导致在置业过程中出现极端的情况：好的项目扎堆，略次的项目无人问津，冷门的板块更加夸张。

　　所以我们一直强调，当今楼市有一条铁律：只有NO.1才可选。

　　作为深耕高新CID的房企——龙湖，在高新CID全新力作龙湖青云阙丨昱府，在当前最佳政策窗口期凭借其超强的产品力，就是一个很典型的例子!

　　更好的时代，遇见更好的作品

　　对于置业而言，这就是更好的时代。

　　高速建设中的高新区

　　之所以这么说，是因为：

　　其一，站在购房者的角度，在利率降低、首付比例降低、西安二环外取消限购、认房不认贷等政策落地下，2023年下半年开启的楼市政策宽松周期，也给了更多人以更低的成本买房的机会，因此迎来了最佳的时机。

　　其二，开发商与市场热度流向已为购房者筛选出更好的板块。

　　纵观整个西安新房市场，高新CID则是西安目前新盘最多的板块之一，在售、待售十余个项目;与此同时，根据中指院发布了《2023年1-10月西安商品住宅销售业绩排行榜》显示，目前单盘销售业绩TOP10名单中，高新CID就占了4席，远远高于其他板块!

　　数据来源中指研究院

　　而在重点发展的高新CID，龙湖绝对算是截至目前开发项目最多的房企。5年8项目，投资上百亿。因此，也就有了“一个龙湖，半个CID”之说。

　　对于在高新CID已经拥有超过3000户业主的龙湖而言，从一定意义上讲更懂高新人的生活。

　　更值得一提的是，龙湖深耕高新CID的这几年，不但是高新CID快速发展与兑现的几年，也是西安楼市从刚需时代向改善时代迈进的几年。

　　这几年间，从最早的天鉅，到2019年亮相的春江天境、2022年亮相的青云阙，再到2023年亮相的云河颂，我们看到了龙湖产品的迭代与创新，每一个项目的亮相都引领了行业的风向与趋势。

　　当然，对于一家企业、一个项目来说，惊艳的设计只是一个开始，兑现才是真正的考验。而2007年进入西安市场的龙湖，在西安已经16年时间，其交付兑现、物业服务等，已经经历了市场的考验，拥有过硬的口碑，是西安人买房首选的品牌之一!其中近3年交付的10个项目中有5个提前交付，兑现了10378户家庭幸福。

　　这一点，从今年龙湖稳居西安房企销售额NO.1就可以看出，购房者用真金白银的购买力为龙湖投出了信任票。

　　基于此2023年，在更好的时代，热销的房企与板块再次相遇。

　　更妙不可言的是，当龙湖青云阙丨昱府诞生的时候，恰逢西安对“第四代住宅”规划在政策层面的鼓励与支持，也就有了更好的时代打造更好作品的机会。

　　龙湖青云阙|昱府项目效果图

　　“第四代住宅”带给业主的，不仅仅是更多的使用面积那么简单，更重要的意义在于生活方式的改变。

　　双层挑高的露台，可以是父母的花园，可以是年轻人身心放松、一个人静静地享受慢时光的空间，也可以是孩子亲近自然的童梦天地……总之，每一个家庭成员，都可以在这里找到属于自己的归属和快乐。

　　这种空中露台，还可以实现室外的景观最大化地与室内生活融为一体。如果说阳台是室内生活空间的延伸，那么露台则是更加纯粹畅享无边界生态绿意的景观平台。

　　目前片区唯一百亩+社区

　　在西安这股“第四代住宅”风潮之下，空中露台不是孤立存在的，它一定是要与小区园林景观相融合的。

　　毕竟，空中露台与景观的融合，才是“第四代住宅”设计的初衷。

　　但遗憾的是，由于这几年西安新供应的土地大多数都是小幅地块，整个小区中其实没有太多的空间来打造园林景观。

　　龙湖青云阙丨昱府，占地面积则达到了约106亩，是目前整个高新CID甚至高新区待售项目中，单宗地块体量最大的项目，并且容积率只有2.4.

　　这意味着，龙湖青云阙丨昱府，有更多的土地空间来打造园林景观。

　　更重要的是，该地块还是方正地块，在高新CID上百亩地块不多见，上百亩方正地块更是凤毛麟角。

　　在上百亩的方正地块之上，龙湖青云阙丨昱府仅规划了19栋楼，以小高为主，楼体按照宫阙式排布，也因此带来了超大的楼间距(30-70 米)，给予业主最大的居住舒适度。

　　还有一点容易被忽略，那就是项目前后无建筑遮挡，业主舒适度更上一层。众所周知，前后若有建筑，以龙湖的个性，必然楼退距牺牲楼间距。

　　正因有了百亩+的体量，2.4罕见的低容积率，前后无遮挡的独有优势，才有了龙湖青云阙丨昱府惊艳的园林。

　　说到园林景观，则正是龙湖产品的制胜法宝之一!在中国地产界，龙湖一直被誉为教科书级别的“园林大师”,特别是其率先提出的“五维园林”景观体系，已经成为整个行业争相效仿的对象。

　　在龙湖青云阙丨昱府这块约106亩的土地之上，龙湖打造了约5.6万平米的摩登东方园林，约8000 ㎡的中央庭院景观+约1300 ㎡儿童乐享区域，东西轴三进飞阙、南北鎏光艺术轴，两条景观主景轴线，实现了百亩社区最大的绿化，让业主每一次回家都是穿越花园的旅行。

　　龙湖青云阙|昱府景观效果图

　　同时，从被誉为鎏光门庭的精奢酒店式入户大堂进入小区之后，小区园林中的下沉水院、26°+会客厅、圆形下沉卡座构成思想花园等等，带来立体园林景观效果的同时，也使得景观界面最大化，并且更加丰富。

　　龙湖青云阙|昱府效果图

　　可以说，龙湖青云阙丨昱府所带来的空中露台与小区园林景观的融合，这是高新CID板块任何一个项目都不具备的。

　　由于龙湖青云阙丨昱府整体体量较大，为了更好服务业主，龙湖还斥资打造了媲美五星级酒店私享会所，并且通过环绕立体落地玻璃充分让每一个空间纯享阳光沐浴。

　　龙湖青云阙|昱府项目会所效果图

　　在会所功能上，水吧、茶室，儿童乐园，健身房、棋牌室、私宴厅等多个全生命周期的生活场景，未来可以成为业主的私享生活场，敬呈塔尖人群雅奢生活方式。

　　更好的作品一定是需要更好质素的土地来支撑，也许建筑可以复制、户型可以模仿，但龙湖青云阙丨昱府百亩住区所带来的舒适度和体验，是独一无二的，这也正是这个项目备受关注的核心因素之一。

　　最令人振奋的是，项目位于高新整个瞳心1km范围之内，享有最集中最优质的资源配套!要知道伴随着这几年的开发建设，这一片区可供开发的住宅用地已经越来越少，而稀缺正代表着价值所在。

　　同时对购房者而言，居住在一座城市的核心位置、封面位置，更是身份和地位的象征。

　　更好的户型：超越自我，超越市场

　　龙湖青云阙|昱府，一场高新CID的自我超越！

　　其实，当龙湖在今年8月份摘得这块土地之时，大多数人就在关注与期待，龙湖在产品设计层面，如何超越之前在高新CID自己已开发的项目?

　　龙湖青云阙丨昱府户型的流出，则再一次让大家感到惊叹!因为，同样的面积段，龙湖不但超越了自己，也超越了同一时期西安市场上其它新盘。

　　西安市场上大部分约115㎡的户型，在做到三室两卫的情况下都是竖厅设计，而龙湖这一次带来了约6米面宽的方厅，并且带有南向景观阳台。LDKB的大方厅，再加上开放式的厨房，带来了纵横无界的格局，其空间感远超西安市场上一些130㎡以上的户型。

　　建面约115㎡户型图

　　建面115㎡创意样板体验空间实拍

　　约130㎡的户型，从总体布局上与115㎡户型类似，其带来的亮点则在于北向约6米的空中院落，以及南向约5.4米横厅与约3米次卧拉通后带来约8.4米的阳台。在这个户型中，主卧的面宽也升级到了约3.5米，整体空间更大。

　　建面约130㎡户型图

　　龙湖青云阙丨昱府约143㎡的户型，可以说是目前西安市场上最好的143㎡户型。四开间朝南使整个南向面宽达到了约15.3米，在我印象中应该是目前西安市场上同面积段中面宽最大的。更大的面宽，带来的是更大的采光面、更佳通风效果。除了南向约8.7米的阳台之外，北向还拥有270°的空中院落，花园露台让自然融入生活之中。

　　建面约143㎡户型图

　　建面约143㎡创意样板体验空间实拍

　　建面约188㎡的户型，位于龙湖青云阙丨昱府小区中央位置的几栋楼，可以俯瞰整个小区南北双向的景观。这个户型同样为四开间朝南，约18.1米的极致面宽，带来了墅级的空间体验。并且这个户型的露台也位于南向，270°的空中院落可以环幕收藏塔尖风景。

　　建面约188㎡户型图

　　建面188㎡创意样板体验空间实拍

　　这个户型还有一个看点，那就是南向双套房设计，南北通透的主卧套房之外，南向次卧的卫生间也实现了南向，这在西安同等面积段产品中是极其少见的。

　　由于整个项目采用公建化外立面，因此大面宽的户型、双层挑高的露台，以及大量的 LOW-E 玻璃、铝板等建筑材料进行组合，最终形成了龙湖青云阙丨昱府极具现代艺术美感的建筑立面，在整个片区具有识别性的同时，业主也更具身份感。

　　综上所述，龙湖青云阙|昱府特别之处在于，以笃定的姿态深耕高发展潜力的区域，尊重板块的地脉与文化，挖掘土地的价值，产品上在引领城市精品住宅的时代方向的同时，也让其站在了高新CID发展的前沿。

　　因而，对于菁英家庭来说，无论是从政策上还是购房门槛上来看，以后想要居住在高新CID的门槛无疑会越来越高，此时刚刚好。

　　同时站在资产配置的角度来看，拥有城市优质资源与产品力俱佳的资产，未来的流通性也更强。

　　毫无疑问，龙湖青云阙|昱府正预定西安楼市的下一个MVP，关于项目的最新消息是，龙湖青云阙｜昱府震撼价即将公示，大家随时保持关注！

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