虽然距离2023年结束还有5个多月的时间，但我大胆猜测年底盘点今年西安楼盘时，中海学仕里必然上榜，而且在历史上还将留下浓墨重彩的一笔!
这是因为，在楼市降温期，中海学仕里却走出一波独立行情：三次加推三次“1000+人”摇，上百亩地块，基本提前锁定3个月清盘！可以说，在今年西安新房市场，中海学仕里创造了一个销售奇迹!
伴随着第三次开盘的到来，这一传奇也即将落幕，此时对于已登记项目三批次的购房者而言，唯有稳稳抓住最后的幸运才是正道!
第三次加推，缔造7月首个千人摇
在第二次开盘后的第10天，中海学仕里于上周开启了最后一批次产品的意向登记，再次引燃市场，顶流实至名归。
与上次相比，此次中海学仕里房源数从294套增加到了350套，还是所有主力户型的全系大加推，满足购房者的多种置业需求。
▲学仕里第三次登记楼盘分布
同时在“收官之作、错过再无”的情况下，350套房源最终吸引了1563个家庭登记并核验通过，登记人数接近房源数的5倍!至此中海学仕里成为今年7月份西安新房市场上截至目前唯一一个的摇号盘，而且还是“1000+人”摇!要知道当前西安市场摇号已是稀有，学仕里一举拿下千人摇，更说明了市场对项目的追捧和肯定!
▲学仕里第三次登记情况
有人说，一次登记火爆不算什么?次次火爆才是真本事，说的就是中海学仕里。
事实上，中海学仕里自诞生之日起，就备受市场关注。
中海学仕里的火爆之风，率先从地产圈升腾而起。从去年10月底拿地时各路媒体的争相报道，到年初从业人员不约而同的、纷纷跑到项目地抢先获得项目第一手资料，再到项目案名公布、户型图出炉……
项目的每一步都被聚焦到闪光灯之下，就连我们的后台、粉丝群、某音，也到处充斥着中海学仕里的讯息!毫无疑问，中海学仕里已成为今年上半年西安楼市的流量密码。
▲学仕里营销中心开放现场实拍图
随后中海学仕里的热度蔓延至整个市场，从4月22日项目营销中心预接待就引来超千人提前排队预约参观;到4月26日首批次9栋楼一房一价公示，项目官微阅读量直接飙升到5.4万+;再到4月29日样板间正式开放时的肩摩踵接，中海·学仕里持续霸屏，成为全网聚焦的热点。
真正的顶流，从爆红到长红
而线上登记的开启，则将中海·学仕里的热度推至最高潮。
2023年5月20日，中海学仕里首次登记，一口气推售9栋楼720套房源，这样的体量，在今年西安楼市极其少见，足以说明中海的底气。
更难得的是，在户型面积约113-143㎡，备案均价27194.69元/㎡的背景下，720套最终吸引了5671个家庭登记核验并通过，成为今年西安楼市上首个“5000+人”摇楼盘。
▲学仕里首次登记情况
根据统计显示，从2018年6月西安实行线上登记后，中海学仕里是西安地产史上目前唯一一个2.7万元/㎡的备案均价实现“千人摇”的项目!
随后项目首开，去化率100%，劲销24.2亿元，跻身2023年上半年西安楼市单盘销售TOP5!
▲2023年上半年西安单盘销售TOP10
一个月后，也就是6月28日，中海学仕里二批次意向登记!
在板块内多个楼盘的同时登记下，294套房源最终吸引了1941个家庭登记并核验通过，近乎“2000人”摇!
▲学仕里第二次登记情况
随后的7月10日项目二次开盘，再次实现100%去化率，其中包括100套建面约168㎡、总价约500万级别的大户型!再次劲销11.8亿元。
▲中海学仕里开盘现场实拍图
在经过短短的10天后，项目迎来了第三次意向登记，再次实现千人摇!
简单算个账，中海学仕里三次加推，1364套房源就吸引了9175人次登记并核验通过（不排除小部分购房者为了买到多次登记），近乎万人次!这在今年西安楼市中再也找不出第二个!
可以说，中海学仕里真正做到了从爆红到长红，也是用实打实的数据论证了项目是2023年当之无愧的西安顶流!根据截止到7月25日的销售数据，中海学仕里的销售业绩已打破了原有的记录，成为高新区新的销冠!
不出意外的话，中海学仕里的销售业绩稳坐2023年高新销冠的宝座，保守估计，也将登上今年西安单盘销售的TOP5!
中海学仕里缔造了今年西安楼市的一个现象级爆款，无人能敌!
学仕里长虹背后的逻辑密码
当前的市场环境，大家有目共睹：
摇号楼盘、高去化率楼盘数量持续降低，0登记楼盘再现楼市，于是持币观望成了当下很多购房者的心态。
但为何唯有中海学仕里一直爆火，成为西安深度分化后的佼佼者?究其原因，无非在于这6个字“天时、地利、人和”。
所谓的“天时”分为2个层面，第一个是高新CID这2年来的发展确定性！
丝路科学城作为全国唯一“双中心”核心承载区，其最为核心的区域就是中央创新区(简称高新CID)，2023年上半年西安商品住宅单盘销售额TOP10中有3个楼盘就来自高新CID，2022年西安单套500万元以上的商品住宅有超过40%的成交来自高新CID，高新CID已经成为西安人气最高的板块。
第二个层面，市场对于房企稳定性的关注达到最高峰，这恰恰是中海地产的
今年上半年中海地产恰好迎来了包括中海曲江大城、寰宇天下、熙峰里等在内的多个楼盘交付。其中，无论是提前交付4个月的中海曲江大城华宸，还是提前1个月交付的寰宇天下，都实现了超高品质的实景呈现，赢得了市场的高度认可。
▲中海寰宇天下交付实景
▲中海熙峰里交付实景
▲中海·曲江大城君尚府交付实景
尤其是第二个层面也展示了中海“人和”的一面，作为进驻西安最早的全国性房企，中海地产凭借良好的品牌、物业服务、交付品质成为西安广大购房者最认可的开发商！
无论市场环境如何变化，或好或坏，中海一直坚守稳健的高品质发展，始终位居当年西安房地产企业销售TOP10.不悲不喜，不冒进不退缩，这份泰然自若，是其他开发商怎么学都学不来。
所谓“地利”，不仅有高新CID核心区的占位、更有“下楼即名校，出门即地铁”的配套资源!
据统计，中海学仕里是高新CID板块唯一一个所在位置连续4年被划进高新一小、一中新校区学区范围之内的楼盘，强稳定性带来的是不可想象的二手房溢价空间。
▲高新一小新校区实景图(高新区第31小学)
▲高新一中新校区实景图(高新区第11中学)
再加上已开通地铁的加持，项目向南步行300米左右即是地铁6号线仁村站，真正的地铁盘!
这样完美的时间与空间的组合，才让中海学仕里成为西安顶流的存在!一切配合的都刚刚好!错过哪一样，都不是现在的中海学仕里!
上百亩地块，3个月清盘，错过无
17栋楼1364套房源，仅登记了三次，用了不到3个月就清盘，纵观整个西安楼市，我们很难再看到第二个“学仕里”的出现!
▲中海学仕里效果图
此时想到《大话西游》的那句经典的台词，曾经有一份真诚的爱情放在我面前，我没有珍惜，等我失去的时候才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。如果再给我一次机会，我会……
此时把爱情换作置业机会，刚好应景。对于没有来得及上车学仕里的购房者，我们试图再给找一次这样的机会，结果发现，没有了。
因为这一批次卖完后，整个学仕里项目就清盘了！学仕里清盘后，唯有等到中海再次在高新CID拿地，但即使是中海新地块，恐怕也再难复制如学仕里这般综合高质素的三好生楼盘了!
更值得一提的是，最近市场利好政策纷至沓来：从央行喊话下调或者置换存量房贷，到连续6次召开民营企业和外资企业座谈会，发展民营经济;从通过了超大特大城市推进城中村改造的意见再到定调房地产逐步放松调控……
政策助力不断加码，进一步推动房地产市场向更好的方向发展，在此背景下，像学仕里这样的优质楼盘也将最先被发掘，想要买到的难度呈倍数上涨!
也就是说，下次再见到学仕里时只能在二手房市场里了!
但前提是有业主肯卖才行，但即便有业主要卖，参考中海曲江大城二手房的溢价率，购房者也只能无奈接受与学仕里项目越来越远的残酷现实!
当然有错过的就有幸运的!估计这会有不少粉丝摇到了吧?据悉项目将在7月31日开盘，最后预祝被幸运之神眷顾的你们可以买到!
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