总有一些项目，诞生就意味着传奇!
2022年末星河湾·星睿压轴登场，作为星河湾在曲江的首发作品，总价约1400万—2400万/套的星河湾·星睿撼动了整个西安顶级大平层市场。
而在亮相的这半年时间里，外界对于星河湾·星睿更好奇的是：这样一个“千万级”顶奢产品在如此高的门槛之下为什么还能卖的这么好？
▲星河湾·星睿项目效果图
强者独领风骚
每一座城市都有属于自己的“标签级大平层”。随着去年年底曲江星河湾·星睿的登场，西安也同样上演着属于自己的大平层传奇。
就在入市的这半年时间里，据了解星河湾·星睿仅100余席的限量产品，截至目前已销售过半，甚至更创造了3天卖出5套、1天卖出3套的加速度，可以说其火爆程度刷新了西安市场对于顶级产品去化的认知上限。
在星河湾·星睿入市之后，根据世联行机构公布的2023年西安前四个月总价千万级以上商办大平层项目的销售数据，星河湾·星睿的成交套数也在西安千万级同类产品中拔得头筹、稳居第一名!
把售价约1400万—2400万元/套的顶级大平层卖出了爆款之路，星河湾·星睿无疑在西安顶级大平层市场中创造了一场碾压式的热销传奇。
▲星河湾·星睿建筑外立面示意图
据了解，在星河湾·星睿的买家里，早已从西安扩展至了周边各省市各行各业的高端人群，甚至不乏越来越多一线城市的外地买家前来参观。
凭什么星河湾·星睿能够让这群见过大世面、决策理性的财智菁英人群高度认可、心甘情愿地买单?我想这也是很多人所好奇的。
无可替代的产品
才适合资产配置
如果对于这类顶级不动产关注的人就会发现，其实像星河湾·星睿这样千万级产品不光是在西安卖得好，从去年下半年以来，在上海、北京、深圳等一线城市都出现了顶级物业“被抢”的现象。
在普通人眼里千万级物业被抢购的“玄幻”现象背后，实际上是高净值人士对于资产配置的需求变得更加强劲。
金融市场风险波动大，极大地收窄了他们的资产配置通道，再加上行业稳健的投资也越来越少，因此高净值人群在面对不确定性的未来下，更笃定于保值力强的不动产。
根据全球领军的房地产顾问服务机构莱坊国际发布的2023《财富报告》显示：全球高净值人士仍认为住宅物业是最安全的资产类别。
▲莱坊国际2023《财富报告》
占据城市核心地段、具有标签性的顶级大平层，自然也成为了财智精英阶层对城市级资产配置的最佳选择。
这也是为何顶级大平层产品二手房价格每年持续上涨、但依然被塔尖圈层争抢，因为这类拥有稀缺资源“卖一套少一套”的限量版产品，只会随着时间的推移越来越贵。
当塔尖圈层人士对于顶级大平层的争夺热度传递到“城势”越来越强的西安时，坐落在曲江之上的星河湾·星睿也同理可推。
▲星河湾·星睿装修示意图
虽然这两年西安各个板块都有千万级产品出现，但作为西安“比弗利山庄”的曲江，依然被大多数置业者视为在西安更向往的顶级住区。
曲江可以说聚集着整个陕西、甚至整个西北第一代富起来的人，但起步最早、底蕴最深的曲江近年来入住的机会已经变得非常稀缺，所幸星河湾·星睿带来了一次头部板块和高定产品的完美结合，每一席都是独一无二的传世藏品。
奇货可居的地段，注定了生而不凡，但想要保值增值的不动产除了土地的稀缺性赋予的收藏价值外，还要具有品牌多年沉淀下的身份象征，就像爱马仕、劳斯莱斯这类只专心制造顶级的品牌。
而在整个中国的房地产界里面，号称打造顶级产品的房企很多，但真正能够从一开始就投身于顶级大平层开发，并且多年来坚持只做顶级大平层的却只有星河湾做到了。
▲星河湾·星睿装修示意图
因此虽然越来越多的房企转战到顶级大平层这条赛道，但论起在大平层市场中的地位，星河湾无疑是稳坐山巅的NO.1!
“天幕行宫”独创西安大平层新美学
星河湾·星睿从规划之初就深知这些限量产品只属于少数人能够拥有，因此在打造产品时始终都遵循高定艺术品的雕琢逻辑去打造，不会因为去化因素而在品质调性上做任何妥协。
为了满足最极致的人居品质需求，星河湾董事长黄文仔全程亲自参与到星河湾·星睿的产品设计中，根据高品质生活方式亲自设计，注重视觉体验感与精神生活的双进阶。每一个指标，都足够刷新西安大平层界的历史!
打破壁垒、接轨国际：在布局上，星河湾·星睿周边没有建设围墙，选择将自己封闭成一座孤岛，而是在保证安防的前提下，采用了更国际化的开放型方式，让它既有面向内部的优雅,也有交融城市核心高品质生活社交的“高级烟火气”。
▲星河湾·星睿建筑外立面示意图
打破拘谨、尺度重构：不迎合、不屈就的星河湾·星睿，以扩展之后规划约520—650㎡的跃式大平层设计傲然于世，全套房设计，每一间卧室都如同五星级酒店的总统套房，拉满了独享的尊贵感，晶钻般玻璃幕墙外立面，让每个房间的巨幅落地窗仿佛都如同IMAX空中寰幕般激荡人心。
▲星河湾·星睿装修示意图
震撼视野、王者风范：星河湾·星睿以平墅的视野营造空间尺度，缔造了西安首个6.1米双挑空社交空间、约11.5米室内无柱面宽的建筑技术极限，搭配270°巨幕转角客厅，所带来“高人一等”的大平层体验，让漫步其中的每一寸空间都是满满的腔调，商务社交更从容。
▲星河湾·星睿装修示意图
极致工艺、精湛细节：不仅是视觉的震撼，更是在细节之处见高下，在此“骨架”之上，搭配定制级工艺，大量定制的木材、石材施工工艺，让你在星河湾·星睿的样板间丝毫感受不到“流水线”的速成迹象，每一个踢脚线、吊顶、过门石等细节，都能感受到手工高定的细腻和震撼。
▲星河湾·星睿装修示意图
引领了西安大平层建筑美学的星河湾·星睿，仿佛就像是漂浮在曲江上空的天幕行宫，带来强烈的视觉和感官冲击，只有站在星河湾·星睿你才会体会到什么是真正的顶尖品质。
不少已入席星河湾·星睿的买家都感叹：这样璀璨的坐标地段、极致设计力、产品力的房子，已经超越了不少一线城市的顶级产品，在北上广深卖到20万/㎡+都不贵!
由此也就能理解，为何开盘仅半年时间的星河湾·星睿，其主力臻品仅剩余35席。
高定资源加持，带来定制级尊贵感
星河湾·星睿想要颠覆西安人认知的不止是室内空间，还有独家供应不用出门就能享受到的格调与惬意。
为了能在这座天幕行宫中尽情展现同样作为星河湾绝活之一的园林，星河湾·星睿克服了上百项施工困难，在4F空间颠覆性地打造空中园林会所，引入了星河湾引以为傲的水系园林景观，融入石、树、池、亭等经典园林元素和全球名贵树种，在西北城市的空中打造出一幅江南园林的风雅景致。
▲4F园林示意图
从高端社交需求出发，星河湾·星睿还配置有私宴、雪茄房、品酒房、会客厅以及专属健身私教中心的全能私人会所。
在这里即可以酣畅淋漓的运动完点一杯威士忌,，又或者望着窗外的江南园林与好友共享下午茶、品茗赏景，总之业主的大部分社交场景都可以在此精彩上演。
▲4F园林示意图
这还不够，星河湾·星睿深切了解高品质生活和商务、购物之间的高效转换需求，特在1—3F专属打造了曲江真正一站式精奢商业配套——星睿商业中心，这也成为了西安其它大平层产品难以享受的专属高定资源。
在引进的零售业态中，涵盖从奢侈品牌、高定服饰到美容SPA、米其林美食等多个业态，全方面满足星河湾· 星睿业主的购物、宴请需求，足不出户乘坐专属电梯即可直达。
▲星河湾·星睿商业效果图
作为曲江首个真正意义上的顶奢级商业中心，带来生活的便利之外，当地标商业与卓越产品相结合时，更是造就了星河湾·星睿独一无二的价值高度——拥有整个城市的顶级配套，又有属于自己天幕行宫般的大平层，隐于城市却没有隐于生活。
▲星河湾·星睿建筑外立面示意图
就在前不久，首届“中国-中亚峰会”在西安成功举办，作为今年中国的首场重大主场外交活动，此次中亚峰会选址于西安召开，足以体现出国家对于西安的重视。
要知道以往中国的重大外交活动都是北京、上海、杭州等城市的“专属”。
而从2016年G20峰会在杭州召开来看，杭州在通过国际影响力显著提升的同时，也带动了杭州千万级资产的热度骤起，成为了继北上广深四座城市之后中国顶级资产的新势力。
西安在这场峰会效应的赋能下，对于城市地位、经济推动，以及顶级资产的增值也将带来十分深远的意义。
▲“中国-中亚峰会”现场实景图
峰会之后，哈斯克斯坦继上海、香港之后中国设立的第三个领事馆哈萨克斯坦驻西安总领事馆的开馆，亦是西安城市能量开始释放的重要标志之一，对于一座城市来说，外国领事馆的开设不仅是国际地位的彰显，更重要的是为西安构建国际化的营商环境。
而鼎立于西安城市塔尖之地的星河湾·星睿，在曲江的荣耀地位及超200亩大体量高端住宅的共同编织下也将成为西安地标级资产，享受国际视野格局下带来的价值机遇。
▲星河湾·星睿装修示意图
限量版的星河湾·星睿注定机会有限，不过好在马上接棒星河湾·星睿的曲江星河湾新一代建面约220—400㎡的高定奢宅，即将于今年7月亮相，届时曲江的生活奢想又多了一种可能!
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