11月西安楼市开局，主城区几个进行意向登记的楼盘实现了集体飘红，使得11月的西安楼市迎来了开门红。
特别是今天进入意向登记第2天的两个纯新盘，同处丝路软件城板块、“2万+”项目保利天汇、中国铁建西派樘樾意向登记火爆，再次让西安人惊叹高新yyds！同时也说明目前的西安楼市，遇到好地段、价格合适的好房子，依然会受到市场的追捧。另外，在西安商品住房意向登记平台上，还有5个楼盘共计284套房源已经拿到预售证，即将开启意向登记！
高新2大纯新盘携手飘红！关于正在登记的高新两大纯新盘保利天汇、中国铁建西派樘樾项目相关信息，我们在最近的文章中已经做过多次介绍和分析。
作为地处同一板块、均由央企开发、价格相差不大的两大纯新盘，在同一天公示价格、同一天拿证、同一天开启意向登记，在很多人看来这两个项目必将展开激烈的竞争。实际上，并非如此。因为，中国铁建西派樘樾的产品是建面约170㎡、190㎡、220㎡的大户型，而保利天汇首开的298套房源中建面约129㎡、143㎡的面积段占到了本批房源量的将近七成，保利天汇本批次建面约172㎡、182㎡的大户型产品只占到本批次房源量的三成。
很明显，这两大项目的产品面积段，刚好形成互补，可以满足不同预算购房者的需求。
保利天汇首开楼栋示意图
中国铁建西派樘樾首开楼栋示意图
从这两个项目的意向登记情况来看，今天是第2天意向登记，截止今天下午4点保利天汇298套房源已经有1036个家庭进行意向登记，提前锁定摇号盘的同时，也成为2022年11月份西安第一个登记量超过1000个家庭的楼盘。
全部为大户型的中国铁建西派樘樾，本批次269套房源截止今天下午4点也已经有421个家庭进行意向登记，登记量远远超过房源量。作为2个均价2.55万元/㎡左右的纯新盘，保利天汇、中国铁建西派樘樾首次意向登记携手实现登记量飘红，除了与项目所处的板块价值、项目本身的产品设计、开发商为央企带来的安全性有关之外，也与这两个项目首开给出的惊喜价格有关！
据悉，中国铁建西派樘樾首开将会给出5个点的优惠，保利天汇首开也会给出大幅的优惠！这两个项目的实际成交价格，要比备案价格低1500元/㎡左右！这对于关注这两个项目已久、打算置业丝路软件城板块的购房者而言，无疑是一个惊喜！
而位于丝路软件城的另一个项目，中海天谷时代在11月1日展厅开放当天，也对外释放出了项目的户型图，建面约120㎡、134㎡、143㎡，户型设计也是非常棒！已有地产房剑的粉丝明确表示，他要等中海的项目！
多个纯新盘同步开工建设、扎堆入市，在搅热丝路软件城板块使得该板块带来更多关注度的同时，在城市建设层面也意味着几年后同步交付时整个区域将会发生非常大的变化！丝路软件城板块除了在售的高新天谷雅舍、高新金茂悦园，新入市销售的保利天汇、中国铁建西派樘樾，待入市销售的高科云天、中海天谷时代外，该板块目前还有多宗住宅用地正在挂牌，在接下来一两个月将会迎来集中成交，这意味着2023年丝路软件城板块将会迎来多盘齐发！
5盘已拿证，马上登记！除了正在进行意向登记的这2个楼盘之外，西安商品住房意向登记平台上，目前还有5个楼盘共计284套房源已经拿到了预售证，即将开启意向登记。
这5个楼盘分别为：万科雁鸣湖、金地玖峯悦、招商西安序、招商央玺、荣德·河与墅。这5个项目的产品以小高层为主，只有少量叠拼。5个楼盘中，有4个楼盘的均价在2万元/㎡以上，并且包含千万级豪宅。
在这5个即将登记的项目中，建议大家重点关注金地玖峯悦、万科雁鸣湖。金地玖峯悦是纯新盘首次意向登记，这个项目位置在奥体大道与秦汉大道交汇处，与铁一中陆港中学、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院仅有一路之隔，距离地铁3号线保税区站不到1000米，整个小区规划的为纯小高住区。
金地玖峯悦沙盘图与同处港务区的其它项目相比，金地玖峯悦除了地段优势之外，在产品层面更是优势明显。这个项目是目前整个港务区板块第一个采用第四代住宅理念设计的住宅产品，每户均带有约6米挑高的露台。同时，该项目的户型设计，首开推售的建面约108㎡的设计的是客厅、次卧连通的超大阳台。
建面约128㎡的户型，更是该项目最好的户型之一。该户型采用横厅设计，同时还设计有双阳台，再加上约6米挑高的露台院落，带给生活更多的想想空间。金地玖峯悦首批次2栋楼共计116套房源，备案均价16635元/㎡，将于11月5日至7日进行意向登记。想了解该项目更为详细的信息，可以联系地产房剑工作人员，电话15891708763（同微信），将为大家提供一对一的专业买房咨询服务！
万科雁鸣湖效果图位于浐灞与曲江交汇处的万科雁鸣湖，上一次推售房源是在今年2月底，也就是说该项目已经断货8个多月时间！此次即将进行意向登记的是万科雁鸣湖三期22#、23#，这2栋楼分别为17层、15层高的小高层，毛坯交付，2梯3户，户型面积约110㎡、135㎡，整体备案均价20291.17元/㎡。除了万科的品牌优势之外，万科雁鸣湖的优势主要在于其紧邻曲江的位置，以及对稀缺生态资源的占有。目前，由于曲江已经基本无新房供应，因此紧邻曲江的万科雁鸣湖就成为曲江外溢的重点板块。同时，万科雁鸣湖紧邻浐河、雁鸣湖，在这里可以拥有繁华之外的静谧湖居生活！也许建筑可以复制、户型可以复制，但万科雁鸣湖所拥有的这种生态资源，是任何一个项目都无法复制的。
按照计划，万科雁鸣湖本批次房源，将于11月5日至7日进行意向登记！另外，地产房剑将于近期在万科雁鸣湖举办线下买房公开课第6期，届时将有神秘大咖与大家进行分享，大家可以提前添加地产房剑工作人员微信15891708763，以便能够第一时间了解到活动的相关信息！最后，说个好消息！地产房剑粉丝群成立了，大家可以扫描下图二维码添加微信，加入地产房剑粉丝群！
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