西安深改市场从来没有像今天这样竞争激烈过，中国铁建、紫薇、绿城、龙湖、金茂、招商等品牌房企纷纷涌入，抢滩布局。

　　正是对西安未来发展空间的深信不疑，龙头房企才纷至沓来，来决胜这座国际化大都市的战略高地。

　　对于这些房企来说，谁能推出具有市场影响力的迭代产品，那么谁就将是西安现象级深改产品的“定义者”！

　　西安下一个传世级高定深改产品

　　进入下半年，高端改善产品成为西安业界讨论度最高的话题。据不完全统计，未来西安房地产市场有超10个500万级别的新项目进场，竞争尤为激烈。

　　但纵观这些新项目，不排除有些会成为传奇，原因在于地段足够好，与城市稀缺生态资源近在咫尺，或是房企品牌足够硬，圈层营销做得相当不错，产品溢价率高，甚至是城市突然能级提升……

　　这是最基本的逻辑，甚至是独属于主流快销深改产品的思维方式。

 但这个思维，很不【开发商】。

　　放眼全国，其实真正无法模仿的深改产品，很多都是非传统开发商出品。

　　从深圳湾壹号到麓湖，再到汤臣一品；从北京三里屯一号，到西安的中大国际九号......一直如此。

　　但这些项目的成就得益于极强的区域属性以及时代性，而且很难复制重现。

　　因为为城市添上浓墨重彩一笔的作品背后，都凝聚着建设者的前瞻视野和赤诚真心。当然，这对企业的实力与资金能力都极具挑战，这不是一般的开发商可以做到的。

　　欲戴其冠，必承其重！

　　在西安，中大国际九号算一个！之后呢，下一个高定深改产品会是哪个？我想一定绕不开陕旅集团金旅地产在沣西新城开发的天幕式院落！

　　　　精筑产品前先建城市级文化地标

　　为何如此断定？

　　2017年，在沣西新城高速建设初期，亟需有责任感、有实力的企业共建时，作为国企的陕旅集团挺身而出。

　　陕旅集团以区域建设者、参与者的身份深耕区域，携手沣西新城管委会开发总占地约5727亩，投资额约300亿元的丝绸之路风情城板块。并依托西安“丝绸之路起点”和“华夏文明之源”的双重文化身份，建设一个集文化旅游、科技体验、主题游乐、休闲度假、文化创意于一体的综合性文化旅游示范区，在丝路起点打造连接世界的新桥梁、新平台，为这个版块注入活力。

| 丝绸之路风情城效果图

　　其中，以差异化文旅乐园新体验为亮点的全球首个丝绸之路主题乐园——丝路欢乐世界，更将代表大西安为世界献上一张新的“文旅名片”，未来竞争力极其可观，丝路欢乐世界预计在今年年底正式对外开放。

| 丝路欢乐世界北大门实景图

　　值得注意的是，陕旅集团金旅地产在沣西新城开发的天幕式院落就与其一路之隔，是其专属的文化旅游配套资源。

　　海明威曾说，当我们想起任何一个伟大的城市，我们都习惯用伟大的建筑来代表它。这座伟大的建筑，就是城市地标。一座地标建筑对城市价值的虹吸以及对城市人文精神的认同感，怎么形容都不为过。而文化地标旁也往往吸引众多高阶圈层目光聚集，注定成为衍生高端改善产品的城市热土。

　　金旅地产作为陕旅集团旗下地产品牌，自2012年成立，历经10载时光淬炼，精琢品质产品，实现了9盘布局，其背后凝结的是金旅地产“不负土地与区域”的至臻初心。

　　面对文化地标旁的稀缺土地，陕旅集团金旅地产在尊重时代、市场以及塔尖人群对于改善人居需求的基础上，以差异化、定制化的独特设计理念，打造天幕生态住宅产品，精进沣西人居全新进程。

　　抢占城市中极致的生态资源

　　一所房子除了日常起居外，更重要的价值是对外部资源的享受和占有。其中景观资源一直是评估房屋价值的一大准则，满誉世界的居所，有一半的价值都来源于窗外的风景。

　　一代文豪爱德华·摩根·福斯特就曾在其成名作《看得见风景的房间》里写道：“通过窗户能看见什么，什么就决定房子的价值。‍”

　　这一价值真理，至今仍为人所称道，也被全球深改产品奉为第一价值要素。从纽约中央公园到伦敦海德公园，再到上海的汤臣一品，无不以一扇窗的风景记录着一座城市的抱负和时代峯层人物的笃定步伐，有限的景观资源使它们的价值远远高于周边其他区域。

       纵观全球深改版图，唯有独一无二的城市占位和不可复制的景观资源，方可成就难以超越的不朽名著。

　　事实上在这一方面，陕旅集团金旅地产开发的 “暖心工程”项目可谓得天独厚！

　　“暖心工程”项目位于西咸新区沣西新城核芯位置，周边被1.8万亩生态公园所环伺，在整个大西安新房市场，外部环境能与之媲美的项目凤毛麟角。

| 沣西新城实景图 来源西咸新区官微

　　1.8万亩是什么概念？相当于3.5倍纽约中央公园，10倍曲江遗址公园！

　　亚洲第1，世界第3的城市中心公园——约5000亩大西安中央公园在侧，百亩草地、千亩森林，形成“蓝绿交织”的生态绿廊；

　　4000亩沙河古桥遗址公园，以自然、人文景观，改善原有生态环境；

　　5500亩渭河新沙湾湿地公园，为新都市圆梦，重拾自然乐趣；

　　1500亩新渭沙湿地公园，亲水休闲，领略自然风光，助推鲜氧生活进阶。

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　　诸多公园的集结，拉开了西安这座城市的雄浑，也让西安拥有大屏级欣赏的底气。当城市魂魄，就在窗下绽放，注定不会是一个平凡的开始！“暖心工程”项目在这片被偏爱的土地上，必将重塑沣西迭代改善人居高度。

　　携6大知名设计师，领创西安“小众而高定”新时代

　　深改产品成立的前提，一定先是土地。但如果深改产品价值都是其脚下的土地所赋予的，那换任何一家开发商都能做到。陕旅集团金旅地产打造的“暖心工程”项目要做的就是为稀缺注入独特灵魂。

　　要知道，房地产有周期，审美也有时代局限。唯有创新，契合时代，才能穿越时空表达出我们对美好生活的追求。这种追求，才配得上窗外1.8万亩的这抹难得绿色景观！

　　如何实现这份永恒的追求，大部分深改产品选择与大师合作，来构筑属于城市塔尖的生活场，这也是最简单直接的方式。

　　但问题也随之产生，有位欲在西安打造深改产品的营销总说，前阵子参观了在西安打造的部分深改产品，发现西安的建筑大师真不少，但看来看去就是那几个，设计出的产品也相差不大……

　　在这个浮华的时代，我们要清晰的认识到，好的建筑不是大师名气的堆砌，而是设计师规划师对于建筑风格的独特见解和思考。

　　陕旅集团金旅地产深谙此理。在陕旅集团金旅地产看来，深改产品最能打动顾客的，是他的空间语言去匹配生活场景，是那些需要【提前预制】而无法后期改造的部分。

　　于是在 “暖心工程”项目打造上，陕旅集团金旅地产诚邀6位国际知名设计师组成项目专家研发团队，潜心开发高定迭代改善人居。

　　这6位设计师分别是：

　　中国国务院外专局美籍规划专家的饶及人，他曾获121项中外设计大奖，出版14本专著，规划面积达4600平方公里，设计面积约6000万㎡；

　　香港大学建筑学院城市环境与大众健康虚拟现实实验室主任的姜斌，他曾获10项国际大奖，在国际知名期刊及国际学术会议发表学术论文共73篇，出版2本学术专著，参加35次国内外主题演讲；

　　塔科玛（Tekuma Frenchman）城市设计创始合伙人的钱坤，曾参与完成厦门滨北超级总部基地城市设计，深圳海洋新城城市设计，长三角（东台）康养基地城市设计等多个有影响力的项目，荣获1项国际大奖；

　　美国POD景观设计事务所合伙人的李愈民，参与上海迪斯尼玩具总动员度假酒店景观设计及索齐探险胜地主题乐园景观设计等多个项目。

　　陕西省“绿色建筑与低碳城镇”国际科技合作基地的范征宇副主任，他曾荣获1项国际大奖，3项国内大奖，在国际知名期刊发表学术论文10余篇；

　　还有同庆楠，西安建筑科技大学讲师，曾荣获1项国际大奖，2项国内大奖，参与3个国家级科研项目，1个省级科研项目。

　　虽然这些大咖大多是哈佛、麻省理工、学术学者出身，并且著作等身，然而若不是身处建筑行业的人，可能很少听过他们的名字。但他们始终低调地潜心钻研产品，走在市场的第一线。他们走遍世界研究过诸多发达国家建筑案例，故而对于符合城市改善人居标准的理念有着自己特殊且独到的理解。也因此，他们形成的设计理念并非是标准化、量产化、流水线化的设计院所能够输出的！

　　陕旅集团金旅地产正是看中了这一点，希望运用他们丰厚的经验，以及对于建筑、人居独特的理解，定制出一个独一无二的高定改善人居项目。

　　当今西安房地产市场被“卖得贵的住宅就是终极居所”的理论所迷惑。面对如此境况，深耕这片土地的陕旅集团金旅地产一直思考：现代工业化城市发展之下舒适型终极居所应该是怎样的？

　　是一系列奢侈品、高端建材、智能化设备堆砌的冰冷奢华殿堂？不！应该是契合西安千年历史古都的背景，它理应是有文化内涵，能够契合时代发展，有创新的一个理想居所！总结来说就是一个反工业、反量产化、反流水线模板式的、能够融合城市绿色生态的舒适型迭代品质居所！

　　要知道，在当今浮躁的社会中，产品复制太过容易，当然同样也容易被世人所遗忘。一个可以珍藏并流传的产品一定是独特的，必然也是小众的！

　　故而，陕旅集团金旅地产与众多国际知名设计大师汇聚联手，以打造世界人居的制高点为起点，以对标世界、引领居住潮流为使命，运用超越时代的先锋思想，从土地本身的意义和当代奢居的真正需求以及高净值人群内心的精神出发，做出真正的“为菁英而高定”的传世产品。

　　目前仅仅知道，陕旅集团金旅地产打造的迭代高品质“暖心工程”项目即将开启大西安空中天幕式院落新时代！具体产品如何惊艳世人，又将如何引领西安人居的新变革，我们将持续关注！

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